Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage mit viel Platz und Privatsphäre!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ruhig und uneinsehbar gelegene Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 226 m² wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine durchdachte, außergewöhnliche Aufteilung. Es befindet sich auf einem 1.070 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage, die nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt ist.
Das Haus empfängt Sie mit einem erhabenen Eingansbereich mit offenem Wendeltreppenhaus. Das einladende Splitlevel-Wohnzimmer mit Kachelofen und einer imposanten, westseitigen Glasfront verleiht dem Raum eine besonders lichte und offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem uneinsehbaren Gartenbereich, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Das Haus ist mit überwiegend elektrischen Rolläden und Kunststoffverglasungen ausgestattet, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die ideal für eine Familie geeignet sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel ist der Zugang zur Doppelgarage, die über einen direkten Verbindungsgang zum Haus verfügt.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Separate Einbauküche
- Voll Unterkellert
- Vollholztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rolläden
- Doppelgarage mit Hauszugang
- Elektrisches Einfahrtstor
- Gäste WC
- Zwei Bäder im Obergeschoss
- Westterasse
- Westbalkon
- 1 Kaminofen Wohnzimmer
- 1 Kaminofen Esszimmer
- 1 offener Kamin Terrasse
- zusätzlicher Schwedenkaminofen
- Terakottafliesenböden im EG
- Parkett und Fliesen im OG
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Lage
Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie Cafés, Eisdielen, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z.B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Kunstnacht und und und.
Landsberg verfügt über Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche Schulen. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z.B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus gut erreichbar. Durch die B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg deutlich verbessert.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 89.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.60