Exklusives Einfamilienhaus in Waldbronn-Reichenbach
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 645 m² alles, was das Herz begehrt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Waldbronn-Reichenbach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche, eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie einen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der abends zum Entspannen einlädt. Weitere Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung (Baujahr 1982), ein Waschraum mit integrierter Dusche, ein Hobbyraum sowie diverse Lagerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist aktuell noch möbliert, wird jedoch nach Vereinbarung geräumt übergeben. Eine Garage mit elektrischem Tor auf der Ostseite des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Reichenbach von Waldbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1964
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.