Exklusives Einfamilienhaus in Wensickendorf: Ein Paradies für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bereiten Sie sich auf ein ganz besonderes Wohnerlebnis vor. Ich freue mich, Ihnen dieses gepflegte, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 präsentieren zu dürfen ein echtes Familienjuwel in der ruhigen Siedlungslage von Wensickendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für eine vier- oder fünfköpfige Familie. Auf einem 912m² großen Grundstück gelegen, begeistert der gepflegte Garten jeden Naturliebhaber. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten der perfekte Ort für unvergessliche Sommerabende in ruhiger Nachbarschaft. Im Inneren des Hauses schaffen sieben großzügige Zimmer, eine separate offene Küche mit angeschlossener Abstellkammer, ein luxuriöses Master-Bad und ein separates Gäste-WC eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Master-Bad im Obergeschoss besticht durch eine freistehende Wanne, zwei moderne Waschbecken und eine Regen-Dusche. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminzugang, welches direkt auf die sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung führt. Eine Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss, wo fünf helle Zimmer und das große Master-Bad auf Sie warten. Das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und fantastischem Gartenblick ist ein besonderer Genuss. Das flexible Dachgeschoss, erreichbar über eine Bodeneinzugstreppe von der Mitteldiele im Obergeschoss, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Fitnessraum oder Ruheoase. Auch die Fußbodenheizungen in den Bädern sorgen für angenehme Wärme an kalten Tagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügig geschnittene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge oder anderen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Erleben Sie selbst die Attraktivität und den besonderen Charme dieses Objekts in einem persönlich geführten Rundgang. Weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf Ihr neues Eigenheim, in dem Sie ein friedvolles Leben nahe der Großstadt führen und das Zuhause zum Mittelpunkt Ihrer Familie machen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein Nebengebäude zu erwerben. Dieses bietet sich optimal als Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung an und erweitert das Grundstück ebenfalls. Für Naturliebhaber gibt es ein besonderes Highlight: Ein eigenes Waldgrundstück innerhalb der Ortschaft kann optional hinzugekauft werden
Ausstattung
Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC mit Dusche - kl. Gästezimmer - gr. Hauswirtschaftsraum - offene Küche mit moderner Einbauküche und kleiner Abstellkammer - Wohnzimmer mit Kaminzugang, mit Erkner und Tarassenzugang Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein Gästezimmer - Schlafzimmer mit angrenzenden kl Kleidungszimmer - Master-Bad mit Doppelwaschbecken, frei stehender Wanne und Regen-Dusche Dachgeschoss - große Ausbaureserve im Dachgeschoss für individuelle Nutzung Gesamtwohnfläche 198m² Gesamtnutzfläche des Hauses: ca. 240m² - Bauweise: massiv, Porenbeton (Passivhaus) - alle Fenster 2fach-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden versehen - teilweise Fussbodenheizung im EG und OG - elektrisches Eingangs.-Zufahrtstor - Eingang (Tor): Video.- Gegensprechanlage - Garage für 3 Fahrzeuge - Anschluss einer Ladestation für E-Autos als Erweiterung möglich - Rasenroboter
Lage
Makrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Wensickendorf, östlich der Kernstadt Oranienburg, und bildet den letzten Ort im Landkreis Oberhavel vor dem Landkreis Barnim. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der natürlichen Schönheit des Umlands und der Nähe zur Stadt. Umgeben von Wäldern, Seen und Radwegen ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Mikrolage: Wensickendorf erstreckt sich in Ost-West-Richtung und bietet einige Erweiterungen, hauptsächlich im Süden. Die Straße vor dem Haus führt zu einer Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist. Eine Kindertagesstätte ist nur 40 Meter entfernt, was das Hausbesonders attraktiv für Familien macht. In den naheliegenden Gemeinden Oranienburg und Wandlitz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die Hauptstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Wensickendorf ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine Investition in Ihre eigene Rückzugsoase. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies zu schaffen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin ab Rechnungsstellung zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung, Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
Anfrage senden
Scholtyssek & Team· ImmoNetzwerk
Frau Daniela Scholtyssek
Scholtyssek & Team· ImmoNetzwerk
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt DaSo1108 - vielen Dank!