Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Küche und Doppelgarage in ländlicher Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:
- exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, ländlicher Lage
in einer kleinen Ortschaft direkt bei 84048 Mainburg
- Solnhofer Natursteinfliesen
- Fischgrätenparkett im Wohnzimmer
- Echtholzparkett in den Schlafräumen im Dachgeschoss
- Hackschnitzelheizung mit Belieferung der Hackschnitzel durch örtlichen Lieferanten
möglich (in den Nebenkosten NICHT enthalten!)
- Staubsaugeranlage in allen Etagen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- SAT-Anlage
- sämtliche Lampen und vorhandene Vorhänge zur Nutzung überlassen
- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche von ALNO mit Induktionskochfeld
(zur Nutzung überlassen)
- perfekt angepasste Schreinereckbank und - tisch zur Nutzung überlassen
- großer Eingangsbereich/Diele mit viel Platz für Garderobe
- Treppenhaus mit Galerie und Sichtdachstuhl
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wohnküche mit Zugang zur Ostterrasse
- abgetrennte Speise direkt an der Wohnküche mit viel Stauraum
- großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer Doppelflügeltüre vom Esszimmer
abtrennbar ist
- Zugang vom Wohnzimmer zur großen Südterrasse mit schönem Gartengrundstück
- sehr gepflegter und liebevoll gestalteter Garten mit Sträuchern, Blumen und
Gräsern
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Zugang zum Garten im Nordbereich und
direktem Zugang zum Haus über Hauswirtschaftraum
- Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- 2 gut stellbare Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Badezimmer mit
Dusche und Badewanne
- großes Büro im Dachgeschoss
- ausgebauter Speicher über der Garage als weiteres Büro oder Spielzimmer
nutzbar
- weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- ausgebauter Keller mit ca. 50 qm (großer Hobbyraum im Keller)
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Stellplatz für Waschmaschine und
Trockner
- Werkstatt im Keller mit Starkstromanschluss und direktem Zugang zum Garten
(überdachter Kellerzugang)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadtverwaltung Mainburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Nach Mainburg sind es ca. 4 Kilometer.
84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.
Sonstiges
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerin selbst bewohnt und verfügt dadurch in allen Bereichen über einen sehr gepflegten und sauberen
Zustand.
Ferner ist das Objekt aufgrund Leerstand kurzfristig verfügbar!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie