Exklusives Einfamilienhaus mit Perfekter Raumaufteilung. Möbel aufstellen - Einziehen - Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, exklusive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche. Die großzügige Raumaufteilung und die liebevollen Details machen es zu einem idealen Ort für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung und Highlights:
Das Haus verfügt über sechs helle und einladende Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer bieten dabei höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich perfekt als Jugendzimmer, Home-Office oder Gästebereich eignet.
Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die im Jahr 2023 installierte, hochmoderne Wärmepumpe der Firma Weißhaupt. In Kombination mit der nachgerüsteten Photovoltaikanlage, die eine Spitzenleistung von 18 kWP erzielt, und einem Stromspeicher mit 10 kWP ist das Haus energieneutral. Dies bedeutet, dass der gesamte Energiebedarf vollständig durch die eigene Stromproduktion gedeckt wird. Umweltfreundlich und kostensparend - hier wohnen Sie zukunftssicher!
Der wunderschön angelegte Garten bietet eine wahre Oase der Entspannung. Palmen, eine automatische Gartenbewässerung, eine Gartendusche und eine Gartenhütte machen den Outdoor-Bereich zu einem besonderen Highlight. Ein Mähroboter sorgt für die Rasenpflege, während Sie die Natur und die Freizeit mit der Familie genießen können.
Die Bausubstanz des Hauses ist hervorragend. Alle anfallenden Reparaturen wurden stets sofort erledigt, sodass es keinen Investitionsstau gibt. Dem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem exklusiven Ambiente dieses traumhaften Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und entspricht den neuesten technischen Standards. Es ist komplett gedämmt, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
555 m² Grundstück
143 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
hochwertige Bodenbeläge, hochwertige Bad Armaturen
Tageslicht Bäder mit Dusche und mit Wanne
Komplett Wärmegedämmt
Neue ( 2023 ) Wärmepumpe
18 kwp Photovoltaik Anlage
10 kwp Stromspeicher
Traumhaft angelegter Garten
Terrasse
Gartenhaus
Basalt Kopfsteinpflaster im Hof
LAN Kabel in Garten
Fassadenbeleuchtung RGBW mit unterschiedlichen Farbmotiven
usw.usw
Lage
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Die großzügigen Wohnräume, die hochwertige Ausstattung und der traumhaft gestaltete Garten machen es zu einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Provisionshinweis
19500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023