Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Techentin!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Grundstück in Techentin, einem Ortsteil der Stadt Ludwigslust. Es besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine perfekte Balance zwischen offenen, luftigen Räumen und gemütlichen Rückzugsorten.
Durch den voll ausgebauten Keller und der offene Ausbau des Dachgeschosses verbinden sich die einzelnen Etagen harmonisch miteinander.
Mit insgesamt 220 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
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Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ausstattung
Ursprungsbaujahr: 1977-1978
Erweiterungen: überdachte Terrasse
Nebengebäude: massives Wirtschaftsgebäude und Doppelcarport
Keller: voll unterkellert
Dach: 2001 halb glasierte Pfanne auf dem bestehenden Dach gedeckt, Konterlattung, 30 cm Dämmung
Fenster: PVC Fenster weiß, doppelt isolierverglast, im Wohnzimmer Alufenster, im DG 8 weiße Velux Fenster (beschichtet)
Fassade: Putzfassade
Elektroinstallation: Elektrik nach der Wende teilweise erneuert
Heizung: im Jahr 2010 Kombiheizung Gas und Holz, öffentlicher Gasanschluss, Kaminofen im Wohnzimmer
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Brunnen vorhanden
- SAT-Schüssel, DSL-Anschluss
- Fußböden: Dielen, Parkett, Vinylfußboden, Fliesen, im Eingangsbereich EG Terrazzofußboden
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Diele mit Zugang zum separaten WC, Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit moderner Einbauküche (ein Jahr alt)Kachelofen und großen Essbereich
- großes Wohnzimmer mit angefertigten Bücherregalen und Zugang zur überdachten Terrasse (Blick in den Garten)
- ein Schlafzimmer
Dachgeschoss (ausgebaut)
- ein großes Zimmer mit sichtbarem Fachwerk und viel Licht durch Dachfenster
Keller
- separates Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Schlafzimmer
- ein Partyraum mit kleinen Tresen und Zapfanlage angrenzend ein Raum als Ankleidezimmer
- Speisekammer
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Flur (mit großen Schränken) und Ausgangsbereich zum Innenhof mit Heizungsanlage
Außenbereich:
- massives Nebengebäude (vor einem Jahr Dach neu eingedeckt) als Staufläche und für die Pooltechnik
- Doppelcarport mit gepflasterten Wegen und Auffahrten
- großer Swimmingpool mit Überdachung
- sehr hochwertige Gartengestaltung mit integrierter Bewässerung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Techentin und zählt zur Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de). Techentin verfügt über eine Kaufhalle, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleister.
Die Stadt Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Sonstiges
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert