"Exklusives Einfamilienhaus mit Top-Qualität – Bau läuft, Einzug in 8 Monaten möglich"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Gelegenheit: Ihr individuelles Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Osdorf
Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot in Hamburg-Osdorf! Dieses moderne und hochwertig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 144,7 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse) auf einem großzügigen 390 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Flexibilität.
Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 144,7 m² (inkl. Außenterrasse mit 50 % Anrechnung)
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 5
Energieeffizienz: KfW-55-Standard
Bezug: Schlüsselfertig in 8 Monaten
Raumaufteilung und Ausstattung – Ihr neues Zuhause im Detail
Erdgeschoss – Offenes und großzügiges Wohnen
Der Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 43,9 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, einen großzügigen Esstisch und Zugang zur 24 m² großen Terrasse, die zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wird und ideal für Sommerabende im Freien ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die separate Küche (9,4 m²) ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung: Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen planen können. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum (HAR) mit Abstellraum (7,7 m²) bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte und sorgt für eine perfekte Organisation des Haushalts.
Ein modernes Gäste-WC (4,0 m²) sowie ein großzügiger Eingangsbereich / Diele (11,8 m²) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab und machen diesen Bereich perfekt für das tägliche Familienleben sowie für Gästeempfang.
Dachgeschoss – Privater Rückzugsbereich für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Räume des Hauses. Das Hauptschlafzimmer (10,9 m²) ist durch den Zugang zur Ankleide (5,1 m²) besonders komfortabel und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zwei weitere Zimmer (9,4 m² und 9,6 m²) stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office zur Verfügung und bieten die nötige Flexibilität für eine wachsende Familie.
Das große Badezimmer (10,5 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es bietet Ihnen einen idealen Ort der Entspannung und wird durch hochwertige Materialien und Armaturen zu einem echten Wohlfühlraum.
Der Flur im Dachgeschoss (10,4 m²) verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit und Helligkeit auf dieser Ebene.
Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Haus besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die Ihnen zugleich eine hohe Gestaltungsfreiheit ermöglicht:
Freie Wahl bei Bodenbelägen, Fliesen und Wandfarben: Innerhalb des vorgegebenen Budgets können Sie sämtliche Oberflächen nach Ihrem Geschmack gestalten.
Individueller Klinkerstein für die Fassade: Sie haben die Möglichkeit, den Klinkerstein der Außenfassade frei zu wählen und so dem Haus einen individuellen Charakter zu verleihen.
Energieeffizienz und Komfort: Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten.
Außenbereich – Ihr Gartenparadies in Osdorf
Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück haben Sie viel Raum, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Die Terrasse mit ca. 24 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Der Garten ist groß genug für Kinder zum Spielen oder für kreative Gartenideen wie ein Gemüsebeet oder eine Sitzlounge.
Zusammenfassung – Ihre Chance auf ein hochwertiges, individuell gestaltbares Eigenheim
Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Hamburg-Osdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bauzeit beträgt nur 8 Monate, und dank der zahlreichen Flexibilitäten bei der Innen- und Außengestaltung können Sie sich hier Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen und erleben Sie die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizienter Ausstattung und idealer Lage.
Lage
Lagebeschreibung – Binsenort 29, 22549 Hamburg
Willkommen in Ihrer neuen Heimat in Hamburg-Osdorf, einer der begehrtesten Lagen für Familien! Das Grundstück liegt in einer ruhigen 30er-Zone und zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier äußerst komfortabel: Die nächste Einkaufsmöglichkeit, Lidl, befindet sich nur 600 m entfernt (7 Minuten zu Fuß), und der GLOBUS Supermarkt ist in 1,5 km zu erreichen. Größere Shopping-Wünsche erfüllt das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, nur 3 km entfernt.
Neben guten Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie auch von einer hervorragenden medizinischen Versorgung und zahlreichen Freizeitoptionen. Der beliebte Blankeneser Strand ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und lädt zu entspannenden Tagen am Wasser ein. Der Hamburger Volkspark und der Dahliengarten bieten ebenfalls perfekte Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Stadtteile sowie das Hamburger Zentrum bequem und schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Genießen Sie das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe in Osdorf – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt!
Zusammenfassung – Ihre Chance auf ein hochwertiges, individuell gestaltbares Eigenheim
Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Hamburg-Osdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bauzeit beträgt nur 8 Monate, und dank der zahlreichen Flexibilitäten bei der Innen- und Außengestaltung können Sie sich hier Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.