Exklusives Einfamilienhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit - Top-Lage in Rudow ab sofort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 213 m² Wohnfläche, inkl.einer separaten 30 m² großen Gewerbeeinheit und einem großzügigen 700 m² Grundstück (plus 46 m² Straßenanteil) bietet es Platz für die ganze Familie und gleichzeitig Raum für Arbeit oder Vermietung.
Die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und der gepflegte Außenbereich mit Pool inkl. Überdachung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot.
Ausstattung
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine Chance für flexible Nutzung:
Ob als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - die separate Gewerbeeinheit eröffnet viele Möglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich mit Pool und Terrasse macht das Zuhause zu einer Wohlfühloase für die ganze Familie.
Obergeschoss:
4 helle, geräumige Zimmer
Großes Tageslichtbad mit Infrarotkabine, ebenerdiger Dusche und komfortabler Badewanne
Separate Ankleide für mehr Stauraum und Ordnung
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche mit hochhwertiger Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen, Geschirrspüler ( Markengeräten) mit Übergang zum großzügigen Wohn-/Essbereich
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen, Wäscheabwurfschacht
Separate Gewerbeeinheit (30 m²) mit eigenem Eingang
Außenbereich:
50 m² überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Eingezäunter Pool (3 x 6 x 1,20 m) mit Überdachung und hochwertiger Pumpe
Garten mit Teich, automatischer Bewässerung und Gartenhaus
Massive Garage mit elektrischem Tor und vorbereitetem Heizungsanschluss
Zusätzliche 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Technik und Ausstattung:
Kontrollierte Be- und Entlüftung für gesundes Raumklima
Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Über 200 Steckdosen und 4 Netzwerkanschlüsse pro Zimmer
Gedämmter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
Warmwasserspeicher und Satellitenanlage auf dem Dach
Frostsichere Bodenplatte für langlebigen Schutz
Lage
Ruhige Lage in einer Spielstraße, umgeben von Einfamilienhäusern
Keine Beeinträchtigung durch Fluglärm, da parallel zur Start- und Landebahn des Flughafens BER
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit separatem Eingang, Pantryküche, WC und Klimaanlage
Großzügiger Garten mit überdachtem Pool, Teich, Bewässerungssystem und Gartenhaus
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen