Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Sauna und gehobener Innenausstattung erwartet Sie in Wuppertal-Uellendahl.
Es umfasst 246m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 560 m² .
Ursprünglich 1968 fertig gestellt und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung.
Sobald Sie die Tür dieses wunderschönen Hauses betreten, stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich.
Von diesem Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in alle Räume.
Die große Fensterfront in diesem Bereich, sowie alle Fenster dieser Hausseite, sind mit Tiffany Fenstern ausgestattet. Diese wurden alle mit zusätzlichem Sicherheitsglas hinterlegt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist in einen Ess -und Wohnbereich unterteilt. Im Essbreich ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem viele Gäste Platz finden können.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden.
Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, die mit einem Terrassendach aus Glas überdacht ist. Integrierte Lichter im Terrassendach sorgen für eine tolle Atmosphäre.
Der Kamin auf der Terrasse sorgt selbst an kälteren Tagen für ein Wohlgefühl.
Der nach Süden ausgelegte Garten wurde mit schönen Blumen und Pflanze und einem kleinen Teich angelegt. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vom Essbereich gelangt man in die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und vielen neuen E-Geräten ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein modernisiertes Gäste WC und eine kleine Garderoben Ecke.
Auf der gesamten Erdgeschoss Ebene, befindet sich ein hochwertiger Marmorfussboden. In der Küche wurden graue Fliesen verlegt.
Über eine ebenfalls aus Marmorfliesen bestehende Treppe gelangt man in die erste Etage.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.
Zwei von den Schlafzimmern haben Zugang zu einem großzügigem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
In den Zimmern befindet sich Echtholzparkett und im gesamten Flur wieder Marmorfliesen.
Im kleinere Badezimmer befindet sich eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Das Masterbad ist über das große Schlafzimmer zu erreichen. Hier werden alle Wünsche wahr: Eine große Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken, ein BD und eine Whirlpool Badewanne! Hier befinden sich außergewöhnliche Fliesen in Metalloptik.
Ein Highlight diese Hauses ist sicherlich das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier wurde ein Billardzimmer errichtet. Die Fenster hier wurden 2019 erneuert.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage, lässt ich wunderbar als Gästezimmer oder Hauswirtschaftszimmer nutzen.
Sie sitzen gerne in gemütlicher Runde zusammen?
Dann können Sie dieses auch in der hauseigenen Bar im Keller machen. Hier befindet sich eine Bar mit einem Tisch für gemütliche Stunden.
Ein weiters Highlight ist sicherlich der kleine Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna mit Badezimmer
(wurde 2022 komplett saniert) lädt zum Entspannen ein.
Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist über den Keller erreichbar.
Ihre Vorräte finden im separatem Vorratskeller Platz.
Die Vissmann Ölheizung wurde immer sorgfältig gewartet und umfasst einen großen Öltank, der sich unterhalb der Terrasse befindet.
Die gesamte Elektrik und Rohre wurden 2008 erneuert und ausgetauscht.
Das Haus verfügt über eine eingebaute Alarmanlage.
Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht lange und fordern das ausführliche Expose an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Erdgeschoss:
° Wohnfläche ca 85m² aufgeteilt in Wohn-und Essraum, Küche, Diele, Gäste WC und Garderobe
° Terrasse ça 22m² überdacht mit Kamin
° Marmorfussboden und in der Küche Feinsteinfliesen
° Einbauküche
° Kamin im Wohnzimmer
° separates Gäste WC
Kellergeschoss
° 94m2
° Bar
° Sauna mit Badezimmer
° Vorratskeller
° Heizungskeller
° Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
1. Obergeschoß
° ca 87m² Wohnfläche
° 3 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
° 2 Badezimmer davon 1 Masterbadezimmer mit Whirlpool
° 1 Arbeitszimmer
° 1 großer Balkon
2. Obergeschoss
° ca 73m² Wohnfläche
° 1 großes Lounge Zimmer, derzeit als Billardzimmer genutzt
° 1 Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftszimmer
Die gesamte Wohnfläche, einschließlich Keller, EG,1.OG,2.OG und Terrasse beträgt 364m2.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wuppertal - Uellendahl und ist vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den ÖPNV geprägt. Mit den Buslinien 608, 609 und 625 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Barmen, von wo aus Sie eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Wuppertal und die umliegenden Städte haben. Auch der Flughafen Düsseldorf ist dank der Autobahnanbindung A46 in ca. 36 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch gute Restaurants, Cafés und Bars laden in der Nähe zum Verweilen ein. Die Wuppertaler Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit der Bahn. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung im Grünen. Die Schwebebahn und die schöne Umgebung von Wuppertal laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Wuppertal gehört zu den größten Städten im Bergischen Land und bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Freizeitangebote und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem durch die Schwebebahn bekannt, die als Wahrzeichen von Wuppertal gilt. Auch die Nähe zum Rheinland und dem Ruhrgebiet sowie die grüne Umgebung machen die Lage besonders attraktiv. In Wuppertal gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1902"]Expose Link für Portale[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 49.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 14.71