Exklusives Einfamilienhaus - Perfekte Symbiose aus Komfort, Natur und Bodenseenähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von der malerischen Halbinsel Höri am Bodensee entfernt.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2016 als KfW-55-Energieeffizienzhaus, überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Auf einem gepflegten Grundstück von 380 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Das Highlight dieses Bereichs ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet einen separaten Wohnbereich, der sich hervorragend für private Rückzugsorte eignet. Drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Dank der energieeffizienten Bauweise als KfW-55-Haus profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Singen, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
Wohnbereich:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Küche: Offene und moderne Einbauküche
Hochwertige Elektrogeräte
Elektrische Rolladen
Bäder:
2 Tageslichtbäder
EG: Wanne, WC
OG: Dusche, WC
Schlaf- und Wohnräume:
4 Zimmer (3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Zimmer im Erdgeschoss - ideal als Büro oder Gästezimmer)
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Liebevoll angelegter Gartenbereich
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Heizung und Energie:
Fußbodenheizung
Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung
Parkmöglichkeiten:
Garage und Stellplätze direkt am Haus
Besonderheiten:
Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
Gute Anbindung an die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖPNV)
Lage
Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Singen eine Große Kreisstadt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Naturnahe Umgebung:
Die Immobilie liegt inmitten einer grünen und idyllischen Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänge. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine oder kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Besonderheit:
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine Oase abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2016