Exklusives Einfamilienhaus - Privatsphäre und Luxuspotenzial vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien mit Kindern oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten gekonnt zu vereinen. Luxusliebhaber wie auch Gartenliebhaber können Ihre individuellen Visionen verwirklichen. Der nahezu uneinsehbare idyllische Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer Speisekammer und einem Gäste-WC beeindruckt. Die 8,5 m breite Fensterfront des Wohn-/Essbereiches sorgt für eine herrliche Südausrichtung und lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie gemütlich zur Ruhe kommen und den Ausblick genießen. Das angrenzende Zimmer kann als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne befinden sich auf derselben Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio mit Westbalkon. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile liegen vor. Zudem verfügt das Studio über ein eigenes Bad mit Dusche und WC sowie einen Nebenraum.
Die Bühne sowie zwei kleine Nebenräume bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die über eine separate Hauseingangstür zugängliche Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Bad mit WC. Mit einer großen Terrasse nach Süden ausgerichtet, bietet sie Ihnen Privatsphäre und Komfort. Derzeit ist die Einliegerwohnung über eine abschließbare Türe verbunden mit der Hauptwohnung im EG. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Zur Hauptwohnung gehören eine großzügige Garage mit Giebelfenster und elektrischem Garagentor, ein Stellplatz sowie ein Werkstattgebäude. Der nicht einsehbare und idyllisch bewachsene Garten mit ca. 635 m2 lässt sich wunderbar gestalten und bietet Platz für einen Pool oder ein Biotop. Die ruhige, gewachsene Wohngegend sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Dieses großzügige moderne Architektenhaus in massiver Bauweise mit einer aktuell geprüften mängelfreien Öl-Zentralheizung und Solarthermie (beides Baujahr 2008) bietet Ihnen Komfort sowie einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde laufend modernisiert. Das Haus, Garage und separater Werkstatt- bzw. Geräteraum sind in Massivbauweise errichtet.
* Heizung:
- 2008 neue Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung, letzte Überprüfung in 02/2024, mängelfrei.
* Gebäude / Fenster:
- 2010 neue Eindeckung des Dachs sowie neue Kupferverwahrungen
- ab 2000 Fenster erneuert, Kunststoff 2'fach verglast
* Elektrik:
- Elektroleitungen zum Teil erneuert (3'adrig), teilweise noch 2'adrig
- neuer Elektroverteilerkasten im Keller
- Drehstrom 5'adrig im Geräte- bzw. Werkstattgebäude
* Bodenbeläge:
- Naturstein im Eingangsbereich und Treppenhaus
- Fließen in den Bädern, Gäste-WC und Waschkücke
- Teppichboden in den Zimmern der Hauptwohnung
- Klinker auf den Balkonen
- ein Kellerraum mit Naturboden
* Wände - nicht tragend / einfach zu entfernen:
- EG: Wand zwischen Essbereich und Küche, sodass eine offene Küche mit großzügigem Essbereich Platz findet.
- OG: Trennwand zwischen Elternschlafzimmer und dem zum Südbalkon liegenden Kinderzimmer, sodass bspw. ein Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderschrank Platz findet.
* Weitere Modernisierungen:
- Hauseingangstüren
- elektrisches Rollgaragentor mit Fernbedienung
- Laminatboden in der Einliegerwohnung
Das Einfamilienhaus ist gepflegt. Durch gezielte Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen können Sie dieses in modernem Glanz erstrahlen lassen.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Der nahegelegene Bürgergarten Asperg, eine grüne Oase mit einer Sporthalle und einem Kindergarten, lädt zu Begegnungen ein. Der Hohenasperg, bereits 400 v. Chr. erwähnt, beherbergt unter anderem ein geschichtsträchtiges Museum, er ist ein über die Stadtgrenzen von Asperg hinaus beliebter touristischer Anziehungspunkt. Die Schwabenbühne und das Glasperlenspiel sorgen für ein tolles kulturelles Programm.
In Asperg gut erreichbar finden sich Kindergärten mit Ganztagesbetreuung selbst für die Kleinsten sowie Schulen für jeden Bildungsstand: Gymnasium, Realschule, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, Berufskolleg, Fachschule für Sozialpädagogik, Jugendmusikschule und Volkshochschule. Das vielfältige Vereinsleben und die Senioreneinrichtungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Asperg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eben fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist, per PKW in 4 Minuten oder per Bus in 10 Minuten.
Durch die hervorragende Anbindung Aspergs an den ÖPNV ist das gesamte öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz der Landeshauptstadt Stuttgart leicht zugänglich und somit unter anderem Universitäten in großem Umkreis sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 283,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,50 m², Gartenfläche: 635,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 38.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44