Exklusives Einfamilienhaus || Wohnen und Leben in Bestlage || Secret-Sale
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Objektbeschreibung
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Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Lage
Köln-Rodenkirchen ist ein charmantes und vielseitiges Viertel im Süden von Köln, das sich durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen auszeichnet. Geprägt von einer malerischen Lage am Rhein, bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnhäusern und idyllischen Grünflächen. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und entspannten Momenten am Wasser ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen im Zentrum von Rodenkirchen für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Der Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Kölns und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Rodenkirchen besonders für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Neben seiner Lebensqualität bietet Rodenkirchen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, die den Stadtteil zu einem lebendigen und inspirierenden Ort machen. Von traditionellen Straßenfesten bis hin zu modernen Kunst- und Kulturangeboten spiegelt sich hier die Vielfalt und der Charme Kölns wider. Rodenkirchen ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl - geprägt von Offenheit, Lebensfreude und einer ganz besonderen Rheinromantik.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung