Exklusives Familienhaus in Forsting: Großzügig, gepflegt und perfekt gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Komfort trifft auf idyllische Ruhe
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 191 m² Wohnfläche und einem großen, liebevoll angelegten Garten alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Wohnküche bietet Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Büro, perfekt für Home-Office, sowie ein modernes Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier warten vier großzügige Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer auf Sie. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Eines mit Dusche und das andere mit Dusche sowie Badewanne - eine ideale Lösung für Familien.
Keller:
Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Stauraum gibt es Platz für Hobbyräume und die Lagerung von Vorräten.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, ein Familienmittelpunkt und ein Ort für unvergessliche Momente. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen, das Platzangebot optimal nutzen oder den Komfort der hochwertigen Ausstattung schätzen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Ausstattung
ruhige und doch verkehrsgünstige Lage
gehobene Nachbarschaft
Baujahr 2004, hochwertig in Ziegelbauweise errichtet
Großzügige Wohnfläche von 195 m², ideal für Familien
6 Zimmer plus 2 halbe Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
Zwei vollständige Bäder mit Tageslicht im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Wäscheschacht vom 1. OG bis in den Keller
Geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer
Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten
Voll unterkellert mit großem Stauraum, Fitnessraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung und geschmackvollen Fensterläden aus Alu
weiterer Kaminzug vorhanden für Ofenanschluss
Zentralstaubsaugeranlage für höchsten Komfort im gesamten Wohnhaus und Garage
gehobene und großzügige Elektroinstallation
Zwei Terrassen (Süd- und Ost-Ausrichtung) für sonnige Stunden
Pflegeleichter Steingarten für entspannte Freizeitgestaltung
Zwei Einzelgaragen, eine mit Starkstromanschluss - ideal für E-Mobilität oder Werkstattarbeiten
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 102,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2004
Energieeffizienz-klasse D
Lage
Forsting - Ruhig, grün und perfekt angebunden
Das Haus befindet sich in Forsting, einem idyllischen Ortsteil von Pfaffing. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Landschaft und einem gehobenen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Bahnhof im Münchner Verkehrsverbund mit direkter Verbindung nach München und Wasserburg
Geplante S-Bahn-Anbindung für noch besseren Zugang zur Münchner Innenstadt
Gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn Richtung München
Forsting verbindet ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit - eine zukunftssichere Kombination, die sowohl Ruhe als auch Flexibilität garantiert.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen