Exklusives Filetstück in Ravensburger Toplage mit Schussentalblick
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in der Federburgstraße! Hier erwartet Sie ein Grundstück mit einzigartigem Potenzial, eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen von Ravensburg. Das Bestandsgebäude, ein von den Architekten Kiderlen & Schweikhardt geplantes Einfamilienhaus von 1936 mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 280 m², (einschließlich Hang- und Dachgeschoss, ohne mögliche zusätzliche Anbauten), bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Neuausrichtung.
Das Highlight dieses Objekts ist die unvergleichliche 180°-Weitsicht über das Schussental bis hin zu den Alpen - ein Panorama, das sich perfekt mit luxuriösem Wohnkomfort verbinden lässt.
Die Immobilie kann flexibel gestaltet werden: Ob eine Kernsanierung mit optionalem umfassenden Anbau, der Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug oder die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses - die mit dem Bauamt abgestimmten Optionen bieten Ihnen größtmögliche Planungssicherheit. Die GFZ von 0,9 sowie das großzügige Baufenster bieten viel Raum für eine Neugestaltung der Liegenschaft. Planungen zur Sanierung oder Neupositionierung des Gebäudes als hochwertiges Einfamilienhaus wurden bereits von einem renommierten Architekturbüro angefertigt und können auf Anfrage gerne eingesehen werden.
Dieses Grundstück vereint eine exponierte Lage mit vielfältigen Entwicklungsperspektiven und ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der Stadt.
Lage
Die Federburgstraße ist eine der begehrtesten, wenn nicht die begehrteste Wohnlage der Stadt. Die exponierte Hanglage bietet eine traumhafte Weitsicht über das Schussental bis hin zu den Alpen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der fußläufigen Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt. Auch der Goetheplatz mit seiner hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität. Durch die optimale Anbindung sind sowohl der Bodensee als auch das Allgäu und andere attraktive Ziele der Region schnell zu erreichen. Diese Kombination aus Weitsicht, zentraler Lage und gehobenem Wohnumfeld macht die Federburgstraße zu einer der gefragtesten Adressen in Ravensburg und bietet eine ideale Grundlage für exklusive Wohnprojekte.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir als Vermittler keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Stichworte GRZ: 0.35, GFZ: 0.9, Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg