Exklusives Floating-House mit Luxusambiente! Ihr Paradies in einem privaten Resort am Goitzschesee
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ihr exklusives, schwimmendes Floating-House in traumhafter Lage direkt auf dem Goitzschesee wurde 2010 in einem privaten, abgeschlossenen Resort errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Zudem bietet die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 35 m² viel Platz. Das Haus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, darunter eine Sauna, eine umlaufende Terrasse im Erdgeschoss sowie die großzügige Dachterrasse. Der Kaufpreis umfasst zudem hochwertiges und stilvolles Mobiliar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit traumhaftem Seeblick. Panoramafenster und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein besonderes Ambiente. Ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Bettnischen liegt am anderen Ende des Hauses. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Doppelwaschtisch komfortabel ausgestattet. Die angrenzende Sauna bietet zusätzliche Entspannung. Ein Flur, Technikraum sowie ein Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie eine moderne Wohnküche befinden. Großzügige Fensterfronten schaffen auch hier eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die spektakuläre Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Goitzschesee und lädt dazu ein, malerische Sonnenuntergänge zu genießen.
Für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
Eine eigene Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in den Goitzschesee.
Das eingezäunte Resort-Gelände bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Carportanlage, Stellplätze, abschließbare Abstellräume, einen Spielplatz sowie eine Gemeinschaftsgrillfläche.
Ausstattung
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=TQWxk975jv6
Floating- House 140 (für max. 4-6 Personen)
Objekt:
- Wohnen auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- energieeffiziente, ökologische, hochgedämmte Holzbauweise, CO2- Speicher
- Flachdach, Dachterrasse
- Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
- Beheizung: über Fußbodenheizung
- Abwassertechnik: über Abwasserdruckpumpe mit Einbindung ins öffentliche Abwassersystem, außerdem Druckrohrleitungssystem unter der Steganlage mit flexibler Hauseinführung
- Fenster: moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Jalousien, bodentiefe Panoramafenster
- hochwertige Elektroausstattung
- Wohnungseingangstür (Kunststoff)
- moderne Dachterrasse mit Sonnensegel, Terrassenbelag Lärche, umlaufende Terrasse im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss (ca. 48,00 m²):
- Flur, 2x Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Sauna, Technikraum, Abstellraum
und Terrasse
- Badausstattung: Badmöbel, Doppelwaschtisch, Badewanne,
Walk- IN- Dusche mit Regenduschgarnitur,Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Fenster
- Fußbodenbelag: Fliesen (Holzoptik), Designbelag
- Decken und Wände: gespachtelt und gestrichen
- Türen: edle Innentüren (Farbton: weiß)
Wohnen im Obergeschoss (ca. 47,00 m²):
- Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten-Charakter (inklusive hochwertigem Schiebefenster mit integrierter Insektenschutztür), Küche, Hauswirtschaftsraum und WC
- Fußbodenbelag: Designfußboden, Fliesen (Holzoptik)
- Decken und Wände: gespachtelt und gestrichen
- Türen: edle Innentüren (Farbton: weiß)
- WC-Ausstattung: Hänge-WC, Waschbecken und Fenster
Dachterrasse (ca. 35,00 m²)
Gemeinschaftbereiche auf dem eingezäunten Resort-Gelände
(ca. 50 m vom Floating-House entfernt):
- Carportanlage
- Stellplätze
- abschließbare Abstellräume
- Kinderspielplatz
- Gemeinschaftsgrillfläche
Lage
Dieses Exklusive Floating-House ankert direkt auf dem Großen Goitzschesee und liegt im Ortsteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt.
Bitterfeld befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und ca. 35 km nördlich von Leipzig, im Herzen des Naturraums Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Mitteldeutschlands und verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit einer Nutzfläche von über 1.500 Hektar - der größten zusammenhängenden Industriefläche der Region. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt beste Zukunftschancen, insbesondere für junge Familien.
Auch in puncto Freizeitangebot hat die Stadt viel zu bieten. Direkt vor der Tür laden vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen ein: von kulinarischen Erlebnissen bis zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden und sogar Katamaran-Fahren. Der Goitzschesee verzaubert Besucher mit seiner idyllischen Uferlandschaft, und seine gut ausgebauten Rundwege eignen sich hervorragend zum Wandern, Joggen, Radfahren, Walken und Inlineskaten. Zahlreiche Rastplätze entlang der Wege laden dazu ein, eine Pause einzulegen und die Umgebung zu genießen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Vertragsunterzeichnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Zum angebotenen Floating- House liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- Baubeschreibung
- Hausnebenkostenaufstellung
- Mietvertrag mit der Marina "Seeblick Marina GmbH&Co.KG"
Das Mobiliar im Haus, einschließlich der hochwertigen Einbauküche, wird zusammen mit der Immobilie verkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine detaillierte Inventarliste wird Ihnen ausgehändigt.
DSL ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (Telekom)
VDSL bis 100MBit (brehna.net)
Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.
!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 8.29, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 2.69