Exklusives großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus gliedert sich in:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (ca. 10 qm) mit integrierter Garderobe
- Großzügiger Flur (ca. 14,5 qm) mit Lackspanndecke und Zugang zu allen Räumen
- Offener, zusammenhängender und nach Süden ausgerichteter Ess-/Wohn- und Kochbereich (ca. 64 qm) welcher mit einem ansprechenden, geöltem Parkettboden ausgelegt ist. Der Kochbereich ist mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)
- Vom Wohnbereich kommt man durch eine Hebe-Schiebetür auf die große Südterrasse mit herrlichem Ausblick in den weitläufigen Garten über Felder zum nahegelegenen Wald. Über eine Treppe gelangt man zum ansprechenden und beheizten Pool mit Liegefläche.
- Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer (ca. 11 qm) mit barrierefreiem, offenen Duschbereich, zwei Waschbecken, WC, und großem Fenster
- Geräumiges, helles Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 16 qm)
- Durch das Ankleidezimmer (ca. 8 qm) gelangt man in das bei der Sanierung angebaute Schlafzimmer mit gebürstetem Parkettboden (ca. 13 qm) und vorgelagertem Raum mit großer Badewanne für zwei Personen und Toilette (ca. 15 qm) bieten durch die großen Fensterfronten ebenfalls einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
- Gäste WC (ca. 2 qm)
- Großzügiger Abstellraum (ca. 5,5 qm)
Untergeschoss:
- Großes Gäste- oder Jugendzimmer (ca. 19 qm) mit angeschlossenem Bad inkl. Dusche und WC (ca. 7,5 qm)
- Saunabereich
- Waschküche
- Weiterer großer, heller ausgebauter Raum als Büro, Hobbyraum oder Lager geeignet (ca. 32 qm)
- Heizraum
- kühler Kellerraum als Weinkeller o. Ä.
Ausstattung
Komplettsanierung 2015/2016
Holz-Alu Fenster
Wohnräume mit elektrischen Außenjalousien (Alu) und Schlaf-/ Nebenräume mit elektrischen Alu-Rolläden inkl. zentralem Bediengerät zur automatisierten Steuerung
Wanddämmung mit Mineralfaser
Dach erneuert (Dämmung + EDPM)
PV-Anlage 5,9 kWp (11 ct Einspeisevergütung bis 2038)
Komplette Elektrik neu inkl. LAN-Kabel in den Haupträumen
Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu
Ölheizung mit zusätzlicher Brauchwasserwärmepumpe
Neue Wandheizung in den Wohnräumen
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Pool mit Gegenstromanlage, Wärmepumpenheizung und kindersicherer Planenabdeckung
Alarmanlage
Sauna
Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Dampfgarer und Wärmeschublade
Einbaumöbel in Garderobe, Ankleidezimmer, Bad, Wohnzimmer, Abstellkammer und Waschküche
# Weitere Angaben
Garagen/Carports/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt und neuwertig
Bodenbelag: Parkett/Fliesen/Vinyl
Verkauf Provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Ortsrand mit traumhafter Aussicht. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in 5 min zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Exklusives Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter naturnaher Lage
Wir verkaufen unseren 2015/2016 aufwendig, umfangreich und hochwertig sanierten Bungalow.
Großzügige Räume und große Fensterflächen zeichnen das Gebäude aus. Durch die entsprechende Gestaltung konnten die aus der Bauhauszeit abgeleiteten Entwurfsgedanken in Szene gesetzt werden. Wesentliches Kriterium war der diffusionsoffene Wandaufbau. Entsprechende Oberflächenmaterialien wie Kalkputz, Kalkfarbe und naturbelassenes Holz sorgen für ein modernen Ambiente mit behaglichem Raumklima.
Sonstiges
Auf dem Anwesen befindet sich ein hochwertiges, großes Gartenhaus des Herstellers Biohort welches zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Alle Weiteren Gegenstände auf dem Grundstück (Holzlager, Hochbeete, Mülltonnenbox usw.) stammen vom gleichen Hersteller und fügen sich so gut in das Design mit ein.
Für die Fahrzeuge stehen der Carport mit Glasdach und die sehr große Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
Beheizt wird das Anwesen über eine Wandheizung, welche eine außerordentliche Behaglichkeit erzeugt. Für Gemütlichkeit sorgt ein Schwedenofen. Eine 5,9 kWp Photovoltaikanlage sorgt für die eigene Stromunterstützung.
MAKLANFRAGEN UNERWÜNSCHT
Kontakt: [email protected]
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar