Exklusives Grundstück mit Altbestand in Stuttgart-Sillenbuch
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.444 m² liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1955, Wohnfläche 227 m²) bebaut.
Der aktuelle Grundstückswert liegt bei 2.238.200 €
Bei einer Neubebauung kann ein Mehrfamilienhaus oder ein luxuriöses Einfamilienhaus realisiert werden.
Ausstattung
Für das Grundstück gilt kein Bebauungsplan sondern die Baustaffel 7.
Kennzahlen:
- Grundstücksgröße: 1.444 m²
- Bodenrichtwert: 1.550 €/m²
- Grundstückswert: 2.238.200 €
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- GRZ 0,25
- 2 Vollgeschosse zuzüglich 1. Untergeschoss und Dachgeschoss
- Gebäudehöhe: 8 m
- Dachneigung: 60°
Lage
Stuttgart-Sillenbuch bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ist umgeben von viel Grün und nahe des weitläufigen Waldgebiets, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zur Innenstadt.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
GRZ: 0,25, Bundesland: Baden-Württemberg