Exklusives Grundstück mit Bestandsimmobilie - Neubau oder Sanierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Münster. Das Angebot umfasst eine bestehende Immobilie mit starkem Renovierungsbedarf, die alternativ als Baugrundstück für eine moderne Neubebauung genutzt werden kann.
Bestandsgebäude: Massiv gebaut, Baujahr 1973, mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eine Garage (massiv) ist vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine Modernisierung der Heizungsanlage vorgenommen.
Grundstücksgröße: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 917 m² und gliedert sich in einen vorderen Bereich für eine mögliche Bebauung und einen hinteren Bereich.
Option 1: Renovierung und Weitervermietung bzw. Eigennutzung.
Option 2: Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau zweier Wohngebäude
(4 Doppelhaushälften mit je 105 qm Wohnfläche / vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)?
Aktuelle Mieter verbleiben bis maximal zum 31.12.2025 im Haus, was eine zeitlich flexible Planung ermöglicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Gremmendorf, südöstlich des Zentrums von Münster. Gremmendorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen aus, was ihn besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebauten Straßenverbindungen. Gremmendorf selbst verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten, die den Alltag der Bewohner bereichern. In direkter Nähe befinden sich zudem mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen und die hohe Lebensqualität des Stadtteils unterstreichen.
Mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes und der Nähe zur Stadt bietet Gremmendorf somit eine begehrte Wohnlage, die städtische Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan & Falk Schräer werden sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen