Exklusives Haus am See in erstklassigem Zustand
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen direkt am Kummerower See. Es beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage zwischen dem malerischen Kummerower See und der unberührten Natur des Peenetals, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise und den hervorragenden Zustand. Die großzügige Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter ein stilvolles Kaminzimmer, ein offener Essbereich und eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche, viel Platz für die ganze Familie. Über die Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, gelangt man direkt zum Ufer des Sees, wo sich ein eigener Bootsliegeplatz befindet - ideal für Bootsliebhaber. Der Gästebereich des Hauses ist ebenfalls großzügig und luxuriös gestaltet. Er verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Eingang, was den Gästen maximale Privatsphäre bietet. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend als Büro. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es umfasst neben einem eleganten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer auch ein großes, lichtdurchflutetes Atelier. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See - ein idealer Ort für kreative Tätigkeiten oder einfach, um den herrlichen Ausblick in Ruhe zu genießen. Auf dem Dach befindet sich eine neue Photovoltaik-Anlage. Mit einer Grundstücksfläche von 900 m² bietet das Anwesen zudem ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Dieser verfügt über einen Gartenbrunnen. Ob als Familienresidenz oder als Rückzugsort inmitten der Natur - dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und luxuriösen Lebensstil.
Ausstattung
Seeblick
Lage
Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie könnte nicht idyllischer sein - eingebettet in das malerische Land der tausend Seen und Gutshäuser, befindet sich das Einfamilienhaus an einem der größten und bezauberndsten Seen Mecklenburg-Vorpommerns, dem Kummerower See. Diese Region besticht nicht nur durch ihre unberührte Natur im wunderschönen Peenetal, sondern auch durch ihre authentische, ursprüngliche Atmosphäre, die sich fernab der touristischen Pfade bewahrt hat. Hier erlebt man noch das echte Mecklenburg. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint - ideal, um den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Der Kummerower See selbst - ein wahres Paradies für Naturfreunde und Wassersportler - bietet auf seinen weiten Flächen atemberaubende Ausblicke und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Blick über den See sowie die idyllische Landschaft des Peenetals verleihen diesem Ort eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre. Trotz der absolut ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an städtische Infrastrukturen hervorragend. In nur 15 Minuten erreicht man die Hansestadt Demmin, ein charmantes kleines Zentrum, das mit seiner historischen Altstadt und modernen Einrichtungen besticht. Die großen Hansestädte Greifswald und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hervorragende Kombination aus Kultur, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Auch die Stadt Neubrandenburg, bekannt als "Viertorestadt", und die Müritzmetropole Waren sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten. Die Lage dieses Anwesens verbindet somit das Beste aus beiden Welten: Ein ruhiges, naturnahes Leben mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und städtischen Angeboten. Ob als Rückzugsort für die Seele oder als Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Umgebung - diese Lage erfüllt all Ihre Wünsche!
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023