Exklusives Haus mit zwei Einliegerwohnungen - Ihr Traumhaus mit Mehrwert!
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Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus dem Haupthaus sowie zwei Einliegerwohnungen. Die Nutzung war bislang ein Mehrgenerationenhaushalt. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Dachgeschosse sind voll als Wohnfläche ausgebaut. Für die Erdgeschosswohnung liegt das Badezimmer im Flur - dies müsste für eine Fremdvermietung baulich verändert werden, ist aber möglich.
Es ist auch möglich durch einen Durchbruch das Haupthaus wieder mit den Einliegerwohnungen zu verbinden und in Gänze zu nutzen.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Edgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie Büro und führt weiter in das Wohnzimmer sowie in die Küche, welche halboffen miteinander verbunden sind.
Der Flur ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Küche mit Granitboden und der Wohnraum mit Echtholzdielen.
Das helle Büro verfügt über bodentiefe Fenster und ein Oberlicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit Granitfußboden und von dort aus auf die Terrasse, in den wunderschönen großen Garten.
Das Gartengrundstück grenzt an einen Bach und von dort an Felder, sodass man sich hier in stiller Natur befindet. Ein Schuppen wird aktuell als Werkstatt benutzt, ein weiterer Schuppen als Kaminholzlager.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer oder beliebig genutzt werden können. Auch diese sind mit Dielelnboden ausgestattet. Das große Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein großes Fenster.
Der Dachboden ist vollumfänglich als Wohnfläche ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer oder andere Nutzungsmöglichkeit. Freigelegte Balken, große Fenster und ein hochwertiger Teppich sorgen für Gemütlichkeit.
Die Einliegerwohnungen befinden sich abgetrennt vom Haupthaus einmal im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad sowie Balkon und Terrasse. Wobei auch die Terrasse abgegrenzt zum Garten des Haupthauses ist.
Es gibt zwei Garagen mit Stellplätzen davor, wovon einer überdacht ist.
Ausstattung
Das Haupthaus ist mit hochwertigen Echtholz- und Granitböden ausgestattet. Außerdem eine maßgeschneiderte moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.
Das Haus wird mittels Holz beheizt, daher befinden sich in allen Räumen Kamine, welche eine besondere Gemütlichkeit hergeben.
Die Einliegerwohnungen werden aktuell mit Nachtspeicherheizungen beheizt, könnten aber auch wieder an das Kaminsystem angeschlossen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bestlage in Lippstadt-Nord in einer ruhigen Sackgasse.
Die Grundstücke sind in diesen Straßenzügen großzügig und nicht eng bebaut. Nach hinten raus grenzt das Grundstück an ein kleines Waldstück und Felder, durch einen Bach abgegrenzt.
Die Buslinien C3, C6 und R73 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Discounter eine Bäckerei, ein Café und einen Kindergarten.
Nahgelegen befindet sich ein großzügiger Golfplatz, viele Reitwege und naturnahe Wanderwege. Schöne Ausflugsziehe sind zudem drei verschiedene Badeseen: Der Zachariassee, Alberssee und Margaretensee sowie der Kurort Bad Waldliesborn.
Auch zwei Friseure, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend