***Exklusives, hoch moderne Büroetagen Mannheim***Klima*Fußbodenheizung*EBK

68167 Mannheim

599.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
40 - 365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
15
Büroflächen
365 m2
Fläche teilbar ab
40 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
40e8bbf0-8baf-4f4a-a092-940bdac73415
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
599.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
198 kWhm2a
Baujahr
1963
Kfz-Stellplatz
10× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Wir bieten Ihnen eine hochwertige, abgeschlossene Büroeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss, die modern renoviert und ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei Büroräume, darunter ein großer Raum mit sechs Arbeitsplätzen und ein Konferenzraum. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Cat-7 Netzwerkkabel. Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich drei vermietete Büroeinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Die Einheiten sind aktuell vollständig vermietet und bringen hervorragende Mieteinnahmen ein. Das Erdgeschossbüro könnte auch als ein Loft-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Möglichkeiten bietet. Parkplätze werden in einer Tiefgarage angeboten.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Käfertaler Straße und ist durch alle Verkehrsmittel optimal zu erreichen. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in 5-10 Minuten erreichbar und bringen Sie zur Mannheimer Innenstadt sowie zum HBF. Die Innenstadt ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Bürogebäude ist mit einer modernen Einbauküche, getrennten WC's für Damen und Herren, Cat7-LAN-Anschlüssen in jedem Büro, elektrischen Rollläden und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt sieben feste Arbeitsplätze, davon zwei in separaten Büroräumen. Die Büros wurden 2018 komplett renoviert, während das Gebäude aus dem Jahr 1963 stammt und durch Fernwärme beheizt wird.

Insgesamt ist das Bürogebäude eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und der Flexibilität, das Erdgeschossbüro in eine Wohnfläche umzuwandeln. Dank seiner zentralen Lage und der modernen Ausstattung ist es auch ein attraktiver Arbeitsplatz für Unternehmen jeder Größe.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- Cat7 Lan-Anschlüsse in jedem Büro
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Möbel
- EG 7 feste Arbeitsplätze insgesamt, davon 2 in separaten Büroräumen
- UG 3 vermietete Büroräume- 1. Büro: 5 ZImmer 2.Büro 2 Zimmer 3. Büro 2 Zimmer
- Serverraum
- Fußbodenheizung

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Käfertaler Straße und somit durch alle Verkehrsmittel optimal zu erreichen.
2 Straßenbahnhaltestellen, die Sie in 5-10 Minuten in die Mannheimer Innenstadt sowie zum HBF führen.
Fußläufig kann die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Der Stadtbezirk Neckarstadt Ost/ Wohlgelegen ist mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden, der Kurpfalzbrücke und der Friedrich-Ebert-Brücke,über die die Bundesstraße 38 führt. Beide Brücken werden auch von Straßenbahnen genutzt. Außerdem verbindet eine Fußgängerbrücke die Neckarstadt-Ost mit der Mannheimer Oststadt

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg