Exklusives Investmentangebot: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Landwirtschaftsfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu einem einzigartigen Investment, das sowohl Rendite als auch Lebensqualität verspricht! Diese Immobilie, ein vermietetes Mehrfamilienhaus, thront auf einem großzügigen, etwa 521 Quadratmeter großen Grundstück, das seit 1988 seinen unvergleichlichen Charme entfaltet.
Eine eigene Einfahrt führt Sie durch das Anwesen, während die repräsentative rote Klinkerfassade einen ersten Eindruck von der Exklusivität dieser Immobilie vermittelt.
Doch das ist noch nicht alles - zur Immobilie gehört auch eine Landwirtschaftsfläche von circa 330 Quadratmetern, die zusätzliche Potenziale birgt.
Das Herzstück dieses Angebots ist die hier dargestellte Musterwohnung, die Luxus und Komfort vereint. Der Eingang führt Sie majestätisch in das Wohnzimmer, das mit hochglänzenden Natursteinfliesen ausgestattet ist und mit Einbaudeckenleuchten einladend erleuchtet wird. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert, begeistert mit einer modernen Kochinsel, die das Kochen zu einem echten Erlebnis macht.
Durch die großen Fenster strömt das Tageslicht in den Raum und führt Sie direkt auf die Terrasse, die von einer blühenden Grünfläche umgeben ist - samt dem kleinen Teich, ein idyllischer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Gäste-WC steht ebenfalls bereit, um Ihren Besuch in angemessener Weise zu empfangen.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer darauf warten, Ihre Träume zu beherbergen. Das hochwertige Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einem exquisiten Ambiente, komplett mit Bidet, Urinal, Doppelwaschbecken und Regendusche - ein Ort der Entspannung und Erholung.
Den Bewohnern stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, um den Alltag bequem zu gestalten.
Eine Gaszentralheizung und zwei Thermen versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren die Privatsphäre.
Alle Wohnungen sind für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.580,00 Euro vermietet. Die Immobilie wird von einer renommierten Hausverwaltung professionell betreut.
Lage
Umgeben von idyllischer Natur und eingebettet in die malerische Landschaft des nordrhein-westfälischen Kreises Heinsberg liegt die charmante Gemeinde Waldfeucht. Diese ländliche Perle besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
Waldfeucht erstreckt sich über sanfte Hügel und fruchtbare Felder, durchzogen von kleinen Bächen und umgeben von dichten Wäldern. Die Atmosphäre ist geprägt von Gelassenheit und einem engen Zusammenhalt in der Gemeinschaft.
Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur und traditionellem Flair. Historische Fachwerkhäuser zeugen von einer reichen Vergangenheit, während zeitgenössische Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern. Einladende Gasthäuser und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und bieten einen Einblick in die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner.
Waldfeucht besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch ein reiches kulturelles Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Spaziergängen in der unberührten Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen bietet die Gemeinde für jeden etwas.
Die nächste Schule (Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht) ist etwa 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Heinsberg) sind es rund 8 Kilometer.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Waldfeucht optimal angebunden. Die Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Heinsberg und Geilenkirchen sowie an die niederländische Grenze. Gleichzeitig bleibt die Gemeinde abseits des Trubels, was ihr eine besondere Ruhe verleiht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldfeucht, Markt (circa 150 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 1987 Sonstiges: Etagenheizung