Exklusives "Kettenhaus", monolithische Bauweise auf eingewachsenem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein monolithisches Kettenhaus in Göttingen, Nikolausberg auf einem Erbpachtgrundstück an.
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchgängige, monolithische Struktur aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende energetische Eigenschaften bietet.
Die geringen Berührungsfllächen mit dem Nachbargebäude geben dem Haus den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit klassischer Fassadenstruktur und großen Glasflächen.
Zwei Terrassen, die eine, wenn erwünscht, mit Markise schattig vor dem Wohnzimmer- die andere sonnig vor dem Esszimmer.
175m² Wohnfläche, teilunterkellert, 503m² bereits eingewachsenens Grundstück, eine Garage und zwei Schuppen im Vorgarten bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, für Hobby und Spiel..
Ausstattung
Im ERDGESCHOSS findet sich eine lichte Höhe von z. Teil über 3 Meter. Hier befinden sich Küche, Ess-, Wohn- und Kaminzimmer sowie ein Garderobenzimmer und Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer "en suite" und einen begehbaren Schrank.
Im knapp 65m² großen KELLER gibt es dann noch den Hausanschlußraum sowie zwei Lagerräume.
Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrische Markise angebracht, die an heißen Tagen zusätzlich Schatten spendet.
Das Heizsystem ist hier eine Wärmepumpe. Außerdem verfügt diese Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Nikolausberg hat in Göttingen den "Ruf" der bevorzugten Wohngegend. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Göttingen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 13 Minuten erreichen Sie die z.B. die Universitätsklinik Göttingen. Zwei Institute der Max-Planck-Gesellschaft befinden sich nur 0,5km entfernt.
Nikolausberg ist mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Supermarkt und Bäckerei gut versorgt.
Es lebt sich hier ruhig und autark vor den Toren von Göttingen.
Zudem gibt es eine nahe Anbindung an die A7 sowie Richtung Harz über die B27.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
Gerne berechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Göttingen unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 80 Jahre, nur Nichtraucher