*** Exklusives KFW40 Reihenendhaus im Herzen von Huntlosen zu vermieten ***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Exklusiver KFW40 Neubau im Herzen von Huntlosen zu vermieten ***
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mietangebot für ein Reihenhaus in einem brandneuen Neubau präsentieren zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und wird in Kürze fertiggestellt. Seien Sie der Erste, der dieses moderne Reihenhaus bezieht!
Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 90m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 3,5 Zimmern haben Sie genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Die Raumaufteilung des Reihenhauses ist optimal gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eignen Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Feierabend genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Diese kann gegen einen monatlichen Beitrag benutzt werden. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, mit direktem Zugang zu einem großzügig gestalteten Balkon. Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und Tageslicht sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard des Hauses.
Dieses exklusive Reihenhaus wird in vollmassiver Bauweise erbaut und entspricht der Gebäudeklasse 1a gem. § 2 Abs. 3 und NBauO. Dieses Gebäude entspricht der KfW40 Effizienzhaus Einstufung und hat somit über 60% weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau.
Die Anforderungen der gesetzlichen Regelungen der Energieeinsparverordnung bei Neubauten wurden gemäß EnEV berücksichtigt. Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in diesem Haus eine moderne Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung implementiert. Die dreifach verglasten Fenster werden zusätzlich mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärme- und Schallschutz entspricht somit der EnEV.
Ausstattung
KfW40 Effizienzhaus
(Zu Ihrer Information: Für energiesparende Gebäude gilt der KfW-Effizienzhaus-Standard als Orientierungsmaßstab. Je besser dieser Standard ist, desto weniger Energie wird benötigt. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW40 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende. Es handelt sich um ein Passivhaus mit 60 % weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau.)
- ca. 90m2 Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- KfW 40
- Energieeffiziente Wärmepumpe gemäß EnEV
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Vollmassive Bauweise
- offene Wohnküche
- großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Eigener Garten
- Balkon
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im gefragten Zentrum von Huntlosen. Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, Kindergarten, Schule, Park etc.) sind alle fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Huntlosen (Gemeinde Großenkneten) im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.
Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.
Die Immobilie selbst befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist die Gemeinde Großenkneten seit Jahren eine der beliebtesten
Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof Huntlosen ist ca. 600 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale
Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29/A28 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen
Städte erreichen (Wildeshausen 17min, OL 24min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).
Sonstiges
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen