Exklusives Landhaus in bester Lage von Bendestorf!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange nach einer sehr schönen und gefragten Immobilie in bester Wohnlage von Bendestorf, nahe Hamburg? Schick, sehr gepflegt und komfortabel soll sie sein? Eine lichtverwöhnte Atmosphäre mit beeindruckenden Sichtachsen in den gepflegten Garten wäre ideal und über eine intelligente, großzügige und familiengerechte Raumaufteilung soll sie verfügen? Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sind wir fündig geworden. Treten Sie näher und schauen Sie sich diese geschmackvoll ausgestattete Landhausvilla an: Erbaut im Jahr 1991 auf einem 1.747 m² großen Grundstück, ausgestattet mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern auf über 280 m² Wohnfläche, die nur darauf warten von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Über den Eingangsbereich und das großzügige und repräsentative Entree gelangen Sie in den ca. 65 m² großen, offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und Sonnenerker. Zahlreiche Fenster und Türen geben hier den Blick frei in den liebevoll gestalteten, idyllischen Garten. Neben der gut ausgestatteten Wohnküche im Landhausstil befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Nebeneingang zum Haus, welchen Sie bequem vom Carport aus erreichen. Elegante Einbauschränke bieten viel Platz für Ihre Garderobe. Der lichtverwöhnte, beheizte Wintergarten mit Fitnessbereich verfügt über einen direkten Zugang in den herrlichen Garten. Ein großes Arbeitszimmer mit eingebautem Safe, ein Weinkeller, zwei Gästetoiletten sowie eine erst kürzlich neu installierte Dusche komplettieren den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Eine stilvoll gewendelte Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit edlen Einbauschränken, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Das elegante Masterbad und ein Gästeduschbad runden den ruhig gelegenen Schlaftrakt im Obergeschoss ab. Die großzügig gestaltete Einfahrt mit Doppelcarport und zusätzlichen Platz für Besucherfahrzeuge passt perfekt zum Charakter dieses Anwesens. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und ein Sicherheitszaun sowie eine hochwertige Alarmanlage, welche mit einer Sicherheitsfirma aufgeschaltet ist, vervollständigen dieses einmalige Angebot. Gern präsentieren wir Ihnen dieses in 2019 und 2020 umfänglich modernisierte Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gästebad
- Wärmepumpe (2008)
- Sarniert (2019/2020)
- Alarmanlage
- 18 Solarpanels
- Energetisch hocheffizient
- Doppelcarport
- Idyllischer, sichtgeschützter, gepflegter Garten
Lage
Den gediegenen Ort Bendestorf finden Sie unweit der Weltstadt Hamburg, die Sie in noch nicht einmal 30 Autominuten erreichen. Begleitet von einer mehr als tausendjährigen Geschichte genießen die anspruchsvollen und aufgeschlossenen Einwohner hier die Ruhe, Reinheit und Schönheit der Natur. Machen Sie sich die Freude, diesen von altem Baumbestand verwöhnten Ort zu besuchen und genießen Sie die einmalig schöne und besondere Atmosphäre dieses sonnigen Fleckchens Erde. Hier finden Sie mit Ärzten, einem beliebten Kindergarten und Kinderhort, der Grundschule, dem Reitstall für Pferdeliebhaber, einem renommierten Tennisclub und idyllischen Freibad sowie einem Edeka-Markt und feinen Lokalitäten zudem eine hervorragende Infrastruktur vor, die Sie im Alltag nichts vermissen lässt. Weiterführende Schulen, Behörden, Krankenhäuser, Fachärzte und Shoppingmöglichkeiten warten in den nahegelegenen Orten Buchholz in der Nordheide, Hittfeld und Jesteburg auf Ihren Besuch.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Makler-Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen beträgt die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 30.000€ unabhängig des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen weiterzuhelfen.
Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt