Exklusives Loft/Penthouse mit besonderem Charme in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Loft/Penthouse mit besonderem Charme in Top-Lage
Ausstattung
Im Jahre 2014 wurde dieses Loft mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Besonderer Wert wurde auf die Kombination von historischem Charme und modernem Design gelegt.
Die Wohnung besteht aus:
•offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 111 m²)
•drei großzügigen Schlafzimmern (ca. 54 m²)
•zwei modernen und eleganten Tageslichtbädern
•drei Toiletten
•einem großen Eingangsbereich, der stilvoll in die Wohnung führt
•einem 9 m² großen Westbalkon,
er perfekte Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet
•einem Abstellraum in der Wohnung und einem Kellerraum
Lage
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Villingen. Idyllisch gelegen an der Brigach und in unmittelbarer Nähe zum Oberen Tor sowie der historischen Stadtmauer. Nur wenige Gehminuten von der malerischen Innenstadt entfernt, bietet Ihnen diese Wohnung die direkte Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist die kurze Distanz zum Bahnhof. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Sie haben somit Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Bausubstanz
Die ehemalige Fabrik wurde 2006 zu einem Wohngebäude mit 12 exklusiven Wohneinheiten umgebaut. 2014 wurde das Penthouse auf 246 m“ erweitert und umfangreich renoviert. Beheizt wird diese Wohnung über eine Etagen-Gastherme, Einbau 2009. Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach-verglast.
Parkplätze
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und diese sind im Verkaufspreis enthalten.
Bemerkung
Das 3,10 m bis 3,50 m hohe Loft ist wirklich außergewöhnlich. Die Mischung aus altem Bestand und stilvoller, moderner Ausstattung verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Große Fensterfronten sorgen zu jeder Tageszeit für eine lichtdurchflutete und einmalige Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher ein gemütliches und kommunikatives Miteinander ermöglicht. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, was höchsten Komfort und viel Stauraum bietet.
Zwei weitere Räume, die durch moderne Glaselemente hell und freundlich wirken, bieten Ihnen vielfältige Raumkonzepte. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder haben Duschen. Zusätzlich gibt es zwei separate Toiletten.
Der große Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Platz und Eleganz. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Ebene erleichtert den Alltag ungemein. Der Westbalkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Ein separater Speise- bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem Flair und dem Ambiente begeistern.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister