Exklusives Luxus-Anwesen in Stadtnähe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen Stadtnähe und trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit?
Dann ist diese exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur und der besonderen Lage das Richtige für Sie!
In diesem luxuriös und qualitativ hochwertig ausgestatteten, freistehenden Anwesen müssen Sie auf nichts verzichten.
Besonders erwähnenswert ist hier das über 3300m²-große Grundstück am Waldrand. In dem sehr schön angelegtem, gepflegten Garten genießen Sie die Natur in vollen Zügen und sind dennoch in unter 5 Autominuten in der Innenstadt von Saarlouis. Mit dem Indoor-Schwimmbad, welches jedoch direkt zur Terrasse und Garten geöffnet werden kann, fühlt man sich wie in einer Finca im Süden Europas. Das Grundstück bzw. der Garten kann vom Nachbargrundstück (nur einseitig benachbart) so gut wie nicht eingesehen werden, sodass man hier die volle Privatsphäre genießen kann. Das Anwesen ist durch zwei elektrische Einfahrtstore befahrbar und kann somit von der öffentlichen Straße und dem Zugang von Unberechtigten abgeriegelt werden.
Bei der Erbauung und Kernsanierung wurde besonders auf die Details der Ausstattung geachtet und beste Materialien verwendet.
Der Eingangsbereich im EG ist besonders groß und lichtdurchflutet gestaltet. Hier befindet sich die Wohnebene des Hauses mit einem prächtigen Wohnzimmer mit Kamin und vielen bodentiefen Fenstern/Glastüren zur Terrasse. Weiterhin bewegt man sich zum Esszimmer mit Anschluss an die Küche und den beiden Bürozimmern.
Die Besonderheit ist hier auch der zweite unscheinbare Hauseingang, welcher z.B. von Dienstpersonal benutzt werden kann.
Das Indoor-Schwimmbad bildet natürlich das Highlight des EGs sowie des gesamten Hauses. Der Pool ist 8m x 3,5m groß und 1,5m tief. Außerdem verfügt er über eine Gegenstromanlage, sodass man hier mehrere Kilometer auf einer Stelle schwimmen könnte. Außerdem befindet sich eine Dampfsauna neben dem Schwimmbadbecken, um dem Nutzer das volle Wellnesserlebnis zu bieten.
Im OG liegt der Master-Bedroom (Elternschlafzimmer) mit Ankleideraum, Galerieraum sowie eigenem Badezimmer und Dachterrasse.
Auf der anderen Seite des OG befinden sich 4 weitere Zimmer, welche nach belieben als Kinder-/Gäste-/oder Bürozimmer belegt werden können. Hier befindet sich auch ein weiteres vollwertiges Badezimmer.
Ein großer Raum, welcher sich noch im Rohbauzustand befindet, kann als Wohnraum ausgebaut werden und als Fitnessraum, Bibliothek, Spielzimmer etc. genutzt werden.
Lassen Sie sich von dieser extravaganten Immobilie mit all ihren Annehmlichkeiten begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute.
Ausstattung
Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1950) wurde im Jahre 2000 um einen großen Anbau erweitert und in diesem Zuge komplett kernsaniert. Alle Gewerke des Objektes sind aus dem Jahr 2000.
Keller: Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Technikraum, Öllagerraum
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Bürozimmer, Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Schwimmbad, Terrasse
OG: Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Galerie und Dachterrasse, 4 weitere (Schlaf)Zimmer, 2 Bäder, großer Raum als Ausbaureserve.
Großer Garten am Rande eines Waldstücks. Nur ein direkter Nachbar.
zwei massive Gerätehäuschen befinden sich im Garten
Lage
Waldrandlage in Saarlouis-Beaumarais.
Saarlouis "Die heimliche Hauptstadt des Saarlandes" ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum.
In der Stadt des Sonnenkönigs, dem königlichen Sechseck oder der Vauban'schen Festungsstadt - Saarlouis hat viele Bezeichnungen. 1680 von Ludwig XIV errichtet, hat sich die ehemalige Grenzstadt im Laufe der Geschichte zu einer Stadt mit besonderem Lebensgefühl entwickelt. In Saarlouis gibt es einiges zu entdecken, immer noch ist das Stadtbild geprägt von historischen Festungselementen. In der ganzen Stadt sind sie die Zeugen der französischen und später preußischen Vergangenheit. Als die Festung im 19. Jahrhundert abgetragen wurde, blieb ein Teil der Festungswerke in einem Naherholungsgebiet erhalten.
Auch heute noch bilden Stadtgarten und Saaraltarm das grüne Einfahrtstor zur Stadt. Im Zentrum der Festungsstadt befindet sich der Große Markt, ehemaliger Paradeplatz. Er ist umgeben von Rathaus, Kirche und den Hauptgeschäftsstraßen. Ebenso hält er heute mehr als 300 zentral gelegene Parkplätze bereit und dient als Austragungsort für zahlreiche Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen teilweise noch recht dörflichen Charakter aus. Zur Stadmitte von Saarlouis sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahnauffahrt zur BAB 620 befindet sich in etwa 1,4 km Entfernung. Eine Grundschule, KiTa sowie zahlreiche Vereine und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Beaumarais angesiedelt.
Sonstiges
Sonstiges
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Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über DeVille Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 79,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen