Exklusives Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in Unterföhring
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein exzellentes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von München – Unterföhring. Alle 6 Einheiten verfügen über bestmögliche Grundrissgestaltungen und haben ideale Größen für die Vermietung an Paare oder kleine Familien. (Das EInfamilienhaus ist ideal für eine große Familie) Die Untergeschosse werden in wasserdichtem Beton gebaut, alle Obergeschosse in massivem 36.5 cm starkem Ziegel. Die nichttragenden Elemente bestehen aus Trockenbauwänden.
Für die Gestaltung der Innenräume laden wir Sie herzlich in unsere Ausstellung ein um Bodenbeläge und Fliesen selbst zu wählen.
Alle Fenster und Türen werden mit 3 Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt.
Um die Nebenkosten so günstig wie möglich zu halten, wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Kapitalanlage.
Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfangreich beraten.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 2 Zimmer Wohnungen und 1 Einfamilienhaus
- 7 Stellplätze und 1 Duplexgarage
- ca. 475 m² Wohnfläche
- ca. 764 m² Grundstück
- Terrassen, Gärten und Balkone
- massive Ziegelbauweise 36,5 cm
- 3 Scheibenverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Auswahl an exzellenten Böden und Fliesen
- Fernwärmeheizung
Lage
Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München, im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt nordöstlich von München und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten.
Die Lage von Unterföhring ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Isar, einem der wichtigsten Flüsse in Bayern, und ist von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit für Erholung, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Unterföhring hat auch eine bedeutende wirtschaftliche Bedeutung, da es sich zu einem wichtigen Medienstandort entwickelt hat. Mehrere große Medienunternehmen haben hier ihren Hauptsitz, darunter auch der deutsche Fernsehsender ProSiebenSat.1 Media SE. Dies hat zu einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung und zahlreichen Arbeitsplätzen in der Region geführt.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zu München für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort macht.
Insgesamt bietet Unterföhring seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Verkaufspreis:
Kaufpreis Liegenschaft: € 5.350.000,00
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.
Das Team der BPL freut sich auf Sie.
Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.
Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.
Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.
Angebote bleiben unverbindlich.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, entkernt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum