Exklusives Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1927 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise umfangreich saniert und renoviert.
Es umfasst ausschließlich 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 82 - 85 m2.
Hinzu kommt ein großzügig angelegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Aktuell stehen 3 der 6 Wohnungen leer und sind bereit zur sofortigen Vermietung.
Außerdem besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses, um dort noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 60 m2 zu errichten.
Des Weiteren wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt. Somit ist auch ein Weiterverkauf einzelner Wohneinheiten möglich.
Ausstattung
. Teilungserklärung
. 6 Wohneinheiten
. 2 weitere Wohneinheiten nach Ausbau im Dachgeschoss
. alle Wohneinheiten frisch oder kürzlich renoviert
. Keller frisch gestrichen
. neu angelegte Drainage
. Badewanne und separate Dusche im Erdgeschoss
. Badewanne im 1. und 2. Obergeschoss
. Rollläden
. Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. eigene Gastherme in jeder Wohneinheit
. großzügiger Garten
. Holzlege
. kein Sanierungsstau
Lage
Die kreisfreie Stadt Weiden ist Oberzentrum der Nordoberpfalz und Hochschulstandort. Dort leben ca. 42.500 Einwohner (Stand 31.12.2021). Sie liegt ca 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der tschechischen Grenze am Fluss Waldnaab.
Außerdem ist sie Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz. Dadurch ist die Stadt Weiden das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region und bietet hervorragende Angebote an Kunst, Kultur, Spiel und Sport. Bedeutende aufstrebende Firmen haben hier ihren Standort.
Weiden verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Regensburg (80 km), Nürnberg (100 km), Pilsen (100 km), München (200 km) und Prag (200 km). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern