Exklusives Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1982 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet großzügige ca. 114m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine hochwertige offene Einbauküche und ein großes Vollbad. Die Einheit ist derzeit vermietet und erbringt derzeit einen Mietzins von ca. 9.000 € p.a..
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 60m² Wohnfläche und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine große geräumige Küche mit einer Einbauküche und ein vor kurzem modernisiertes uns sehr schönes Bad mit Dusche. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Gesamtpaket ab.
Eine Vermietung könnte für ca. 11 €/m² erfolgen.
Durch eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahre 1982 hochwertig aufgebaut und hat daher einen sehr guten Energiewert, sowie wurde eine neue Eindeckung im Jahre 2008 mit hochwertigen glasierten Ziegeln vorgenommen.
Der Energieträger ist derzeit Öl, aber Gas ist auch anliegend und eine Umrüstung wäre kurzfristig möglich. Eine neue Heizungsanlage wäre notwendig und könnte durch die Verkäufer zu einem attraktiven Preis mit angeboten werden.
Lage
Die Stadt Quickborn bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung (A7) sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt