Exklusives Mehrfamilienhaus mit optimalen Abschreibungsmöglichkeiten in Toplage! Obj. 8129
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihre ideale Kapitalanlage und sparen Sie Steuern! Steuerlast in Immobilienvermögen umwandeln
Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leer bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Die Mietpreise sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, und die Prognosen für die Zukunft sind vielversprechend.
In einer begehrten Wohnlage direkt im Herzen des Zentrums entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Fertigstellung der fünf Wohnungen ist für Ende 2025 geplant.
Das zeitgemäße Design des Gebäudes und die exquisiten Ausstattungsdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtsuhls barrierefrei zugänglich sind. Eine verfügbare Auswahl an verschiedenen Wohnungsgrößen wird unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 2 Zimmer / 54 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 96 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 2 Zimmer / 64 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 125 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 157 m²
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu einladen Momente der Entspannung zu erleben. Der Außenbereich bietet drei Garagen und Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum an.
Die exklusiven Eigentumswohnungen stellen eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
Ausstattung
. KfW 40 EE QNG (KfW-förderfähig)
. Luftwasserwärmepumpe
. Photovoltaik-Anlage
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Kunststofffenster mit Dreifach-Isolier-Verglasung
. Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Personenaufzug
. Balkone und Terrassen
. 3 Garagen, 3 Carport- und 3 Außenstellplätze
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte nicht besser sein! Es befindet sich im Herzen von Leer, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen