EXKLUSIVES MICRO-LOFT - S-Degerloch, Nähe Daimler, inkl. WLAN - 1450
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Frei ab 05.01.2025
Die Räume wurden von den Bauherrn, selber Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung entworfen.
Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung. Sie haben einen LAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.
In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und die Duschen mit hochwertigen Fliesen.
In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet
Ausstattung
Dieses Micro-Loft 2 verfügt über einen überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon und einen kleinen Vorgarten. Zum großzügigen Südfenster gehört eine Markise, zu den Fenstern teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden. Es ist barrierearm erreichbar und hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, ein Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze.
Zwischen Rollschrank und Dusche (130 x 90) entsteht eine Antecamera (Zwischenzimmer) als Ankleide mit Einbauschrank (T62xL162xH232). Der durchgängig fließende helle Raum erfährt Belichtung von 3 Seiten.
Als Besonderheit befinden sich in dieser Loft zwei große Einbauregale, im Eingangsbereich eine Einbaugarderobe mit Einbauschrank (T60xL112xH252).
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Dieses Micro-Loft ist koppelbar mit einem anderen Micro-Loft (3) zu einem größeren Loft, soweit dieses ebenfalls frei ist.
Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €) und Garagen (130 €) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.
Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.
Lage
Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.
Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.
U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.
Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen
Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.
Sonstiges
Sonstiges
Endreinigungsgebühr 250 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.
Pauschalmiete: ab 1380 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung
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Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Markus Hengstler Immobilien
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 2 Monate