Exklusives, modernes Doppelhaus in Aussichtslage von Albstadt-Ebingen!
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Moderne, großzügige Architektur - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - diese Kriterien wurden bei dieser traumhaften Immobilie perfekt umgesetzt. Die hohe Qualität sowie die durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern.
Dieses hochwertige Doppelhaus, erbaut im Jahr 2019 von der Fa. Vollmer Massivhaus aus Albstadt, bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch eine Lage, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht in Süd-/Westausrichtung und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.
Die großzügige Wohnfläche dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Haushälften. Die östliche Haushälfte besticht mit ca. 173 m² Wohnfläche, während die westliche Haushälfte ca. 157 m² Wohnfläche bietet. Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht gestaltet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Beide Haushälften sind derzeit bewohnt, können jedoch in Absprache selbst bezogen werden. Alternativ bietet es sich an, eine Haushälfte selbst zu bewohnen, während die andere vermietet wird. Dies schafft nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern ermöglicht auch ein Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsgeber ist in diesem Fall die Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 06.09.2019 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbpachtzins beträgt 3.936,00 EUR pro Jahr.
Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zwei weitere PKW-Stellplätze im Hofbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Wohnlage von Albstadt-Ebingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 20 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Erwerbsart: Erbpacht Sonstiges: frei werdend