Exklusives Musterhaus direkt am Naturschutzgebiet!

24558 Henstedt-Ulzburg

502.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
199 m2
Wohnfläche
102,3 m2
Immobilienwert
Online-ID
3634a134-9fa5-4fef-a02a-45a30d11d5fc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
502.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfach unverbaubar - Ihr neues Eigenheim! Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur - so wollen wir wohnen. In nachhaltig errichteten Immobilien, mit Platz zum Ausleben und der Möglichkeit, in Eigenleistung individuelle Wohnwünsche umsetzen zu können. Es entstehen 26 Reihenhäuser in drei Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim!

• gebaut nach GEG 2023
• Verblendsteinmauerwerk
• Pultdach mit Holzschalung
• Süd- oder Süd-/Westausrichtung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Designbodenbelag in allen Wohnräumen
• Sonderausführung Treppen
• Ganzglasduschkabine sowie Marken-Einbauküche
• inklusive Terrassentrennwand, Mülleinhausung und Rollrasen
• Vorrüstung für eine PV-Anlage inklusive Kabel
• zwei Vollgeschosse + ca. 54 m² Keller
• 4-Zimmer
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte
• zwei Stellplätze pro Haus

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Es ist ein ganz besonderer Ort, an dem Sie in Zukunft mit Ihren Liebsten glücklich leben können. Zwischen 103 m² und 130 m² Wohnglück im Grünen, lebens- und liebenswert zugleich. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Einzigartig.

• Ulzburg Süd gehört zur Gemeinde von Henstedt-Ulzburg, die der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist
• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin.
• gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz
• krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen
• gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten
(Gewerbepark Nord)
• Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) in unmittelbarer Nähe
• ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen
• KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar

Sonstiges

Besichtigungen Jetzt Rohbau besichtigen!
Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
An den Obstwiesen 8d, 24558 Henstedt-Ulzburg

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

_Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
_Durchführung von Besichtigungsterminen
_Mietercheck
_Erstellen des Mietvertrags
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig