Exklusives Neubau-Penthouse in Konstanz - Lichtdurchflutet, Modern, KFW-55 mit eigenem Lift
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die einzigartige Neubau-Penthouse-Wohnung in Konstanz überzeugt mit ihrer lichtdurchfluteten Gestaltung und einem großzügigen, modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 96 m². Mit 3,5 Zimmern und 2 eleganten Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der einladende Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einen herrlichen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Besonders komfortabel ist der eigene Lift, der direkt in die barrierefreie Wohnung führt. Ein hochwertiger, lackierter Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine edle Optik, während die großflächigen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Die Ausstattung ist exklusiv: Eine luxuriöse Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank im Wert von ca. 15.000 € bildet das Herzstück der Wohnung. Weitere Highlights sind die flache Duschwanne, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eine nachhaltige Bauweise, die den KfW-55-Standard erfüllt. Dank der modernen Hybrid-Gasheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießen Sie nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch effiziente Energienutzung. Ein Tiefgaragenplatz (+25.000 €) und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
-Wohnfläche: 96 m², 3,5 Zimmer, 2 Bäder
-Bodenbelag: Lackierter Eichenparkett
-Fenster: Großflächige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Küche: Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräte, Liebherr-- Kühlschrank (Wert: ca. 15.000 €)
-Heizung: Hybrid-Gasheizung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit - elektrischer Einzelraumsteuerung
-Sanitär: Flache Duschwanne, Waschmaschinenanschluss
-Energie: KfW-55-Standard, nachhaltige Bauweise
-Lift: Eigener Aufzug direkt ins Penthouse
-Außenbereich: Balkon (begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer), Blick ins Grüne
-Parkplatz: Tiefgaragenplatz
-Zusatz: Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Konstanz-Wollmatingen, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sondern auch verschiedene gastronomische Angebote. Für Familien und Bildungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine Sonderschule. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Bodensee, mehreren Spielplätzen, einem Skatepark und einem Schwimmbad.
Darüber hinaus sorgen die Buslinien 204 und 6 sowie die Bahnlinie RB 29 für optimale Anbindungen an überregionale Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Cafés, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek. Mehrere Museen und diverse Erholungs- und Sportangebote machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, grüner Umgebung und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg