**Exklusives Neubau-Projekt im Braker Zentrum / Ladestraße/ Ortsteil Harrien** Mehrfamilienhaus KfW 40EE Standard ! ***2.OG Wohnung 7***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese optimal geplante Obergeschosswohnung befindet sich in der Kreisstadt Brake (Ortsteil Harrien), welche zum Landkreis Wesermarsch gehört und in unmittelbarer Nähe zur Weser liegt.
Brakes Attraktivität ist geprägt durch den See- und Binnenhafen, den langen Sandstränden und die größte Flussinsel Europas - Harriersand
Der Weserradweg gilt als einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Brake verfügt über eine gute Infrastruktur und sämtliche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, über ein Krankenhaus
und einen Bahnhof.
Städte, wie Bremen, Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn schnell zu erreichen.
Sonstiges
Hochwertige Eigentumswohnung
Großzügig, ebenerdig, barrierefrei, moderne Raumgestaltung !!! Energeieffizienz auf hohem Niveau !
Sichern Sie sich jetzt eine der exklusiven Eigentumswohnungen in TOP-Lage !
Zentumsnah und in unmittelberer Nähe der Weser entsteht dieses moderne Neubauprojekt. KFW 40 EE !
Die Fertigstellung dieser Eigentumswohnungen ist gelant 2026.
unschlagebare Lagefaktoren:
- unmittelbare Nähe zur Grundschule Harrien
- unmittelbare Nähe zur KiTa (geplanter Neubau)
- unmittelbare Nähe zur Privatschule Willhelmstrasse
- unmittelbare Nähe zum St.Bernhard-Hospital Brake Claußenstrasse
Diese attraktive geplante 3-Zimmer- Obergeschosswohnung bietet allen Komfort für modernes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie in den beigefügten Grundriss für diese Obergeschosswohnung (Nr.7).
Dieses moderne Neubauprojekt bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien und verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen.
Das Gebäude zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und die Nutzung erneuerbarer Energien sind wichtige Bestandteile dieses Projektes.
Jede Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon/Loggiabereich.
Alle Wohnungen sind zudem für Rollstuhlfahrer zugänglich. Eine durchgängige Barrierefreiheit sorgt für hohen Wohn-Komfort in allen Lebensphasen. Zu jeder Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz.
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt bietet das Projekt eine erstklassige Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design.
Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Überzeugen Sie sich von dem beigefügten Grundriss (Änderungen bleiben vorbehalten /sind nach Absprache natürlich möglich).
Lassen Sie sich dieses tolle Neubauprojekt in dieser
TOP - Lage nicht entgehen !!!!
Ausstattung
Detaillierte Hinweise zur Bauweise und Ausstattung sowie des Mehrfamilienhauses bzw. der Eigentumswohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen. Die Erstellung/Erichtung eines Carports ist gegen Aufpreis möglich.
Stichworte:
- KFW 40EE
- PV-Anlage
- Wassersparende Armaturen
- Ladesteckdose am Fahradstellplatz
- Wallbox fürs Auto
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
Auch die ausführliche Baubeschreibung geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Technisch bedingte Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan-Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.
Ein GEG-Berechnungsnachweis ist vorhanden und kann auf Nachfrage ausgehändigt werden. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.