Exklusives Neubauprojekt! Immobilien, die LebensWERT neu definieren, in TOP Lage von Ampfing.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in Ampfing können Sie fast stündlich München erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A94 ist in ca. 2 Minuten per Auto zu erreichen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt München, kann Ampfing durchaus als Vorort Münchens bezeichnet werden. Die Lage des Neubauprojekts in Ampfing ist vorzüglich. In ruhiger Lage gelegen, dennoch zentrumsnah, erfüllt diese top Lage alle Voraussetzungen für die künftigen Bewohner der Immobilie.
Das projektierte, exklusive Neubauprojekt in 84539 Ampfing, Kraiburger Str. 16 überzeugt mit moderner, eleganter Architektur. Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen. Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 10 Wohnungen werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) sorgen für das mühelose Erreichen der Wohnung mit dem Einkauf. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie ein Kellerabteil. Fenster und Fenstertüren werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das offene Wohn-Küchenkonzept wird zum Treffpunkt der Familie, sowie das stilgerechte Badezimmer für ein Wellnessgefühl in jeder Wohnung sorgt. Insgesamt sind 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Freistellplätze vorhanden. Ein Neubauprojekt, das nicht nur aus der Umgebung herausragt, sondern mit seinem Flair die ganze Stadt verzaubert. Sie haben noch Fragen zu diesem Bauprojekt oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.
Ausstattung
2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten
Projektiert
Ausführung in KW 55
komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
1408 m² Grundstücksfläche
626,08 m² Nutzfläche inkl. TG
Haus 1 mit 523,49 m² Wohnfläche
Haus 2 mit 523,99 m² Wohnfläche
13 Tiefgaragenstellplätze
7 oberirdische PKW-Freistellplätze
8 Wohnungen mit 4 Zimmer
2 Wohnungen mit 3 Zimmer
barrierefrei, seniorengerecht
Baubeginn 2024
Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (monolitische Bauweise)
angenehmes Raumklima durch Ziegeln als natürlicher Rohstoff
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Umweltschonende Pelletheizung
Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung erreicht
Wärmeschutz gemäß geltenden Gebäude Energie Gesetz
Kunststoff Fenster und Fenstertüren in der Farbe weiß (innen) und basaltgrau (außen) mit 3 -fach Isolierverglasung
Personenaufzug vom Kellergeschoss (Tiefgarage) bis in alle Etagen
Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
Kellerabteil pro Wohneinheit
Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
zentrale Lage in Ampfing
Auffahrt A 94 nur 2 Minuten Fahrzeit
Bahnhof Ampfing nur 5 Gehminuten (fast stündliche Verbindung nach München)
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Baubeschreibung auf Anfrage
Lage
Die Gemeinde Ampfing befindet sich ca. 70 km östlich der Landeshauptstadt München und 9 km westlich von Mühldorf am Inn. Das Freizeitangebot von Ampfing umfasst eine Kartbahn, ein Naturbad, vielseitiges Vereinsleben, eine idyllische Umgebungslandschaft fürs Wandern und Radfahren. Ampfing ist sehr günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Für Pendler sehr vorteilhaft, die Autobahn A94, der Hauptverkehrsachse München-Mühldorf a. Inn-Passau. Mit den Regionalzügen der SüdostBayernBahn können Sie fast stündlich München erreichen.
Entfernungen: Waldkraiburg 5 km, Töging 16 km, Heldenstein 5 km, Parsdorf 54 km, Chiemsee 45 km.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die [email protected].
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Stichworte
Nutzfläche: 626,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70