Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Bietigheim - Ihr Zuhause mit Living Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Sunshine 165 von Living Haus ist ein wahres Raumwunder und perfekt für Familien, die stilvolles, modernes Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer harmonischen Architektur und einer klugen Raumaufteilung, die auf ca. 165 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet.
Highlights des Hauses:
-Großzügiger Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zu geselligen Stunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes und helles Ambiente und bieten einen schönen Blick in den Garten.
-Moderne Küche: Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine offen gestaltete Küche, die auf Wunsch individuell mit einer Kochinsel ausgestattet werden kann - der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen.
-Praktisches Gästezimmer oder Büro: Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet Flexibilität und kann als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.
-Geräumiges Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer und ein stilvolles Hauptbad, das keine Wünsche offenlässt.
-Großes Badezimmer: Das moderne Hauptbad bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Armaturen und optionalen Wellness-Features ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Energieeffiziente Bauweise: Das Sunshine 165 wird als Plusenergiehaus angeboten und bietet auf Wunsch eine integrierte Kühlfunktion, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Von der Raumaufteilung bis zur Inneneinrichtung - Sie können Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
-Hochwertige Materialien: In der Standardausstattung sind edle Bodenbeläge, Innentüren und alle notwendigen Sanitärobjekte enthalten.
-Einschließlich Elektro- und Sanitärrohinstallation: Diese Arbeiten werden von Living Haus ausgeführt, um Ihnen einen stressfreien Innenausbau zu ermöglichen.
Technische Merkmale:
Wohnfläche: ca. 165 m²
Bauweise: Nachhaltig und energieeffizient nach den neuesten Standards
Inklusive Architektenleistung: Persönliche Planung und Begleitung durch professionelle Architekten
Das Sunshine 165 von Living Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges, komfortables und modernes Zuhause suchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienten Bauweise und hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie für Ihr neues Zuhause brauchen.
Ausstattung
Inklusivleistungen dieses Angebots:
-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.
-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.
-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.
-Plusenergiehaus mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt.
-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.
-Photovoltaikanlage (9,14 kWp): Nachhaltige Energiegewinnung auf höchstem Niveau.
-VARTA Stromspeicher (pulse neo 6, 6,5 kWh): Effiziente Speicherung für maximale Energienutzung.
-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.
-Hochwertige Dämmung und Beplankung: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima.
-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.
-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.
-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.
-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.
-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.
-Baucockpit App: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.
-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den höchsten Standards.
Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben von Anfang bis Ende.
Lage
Die Wohnlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bietigheim, einer Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von gepflegten Gärten und Baumbestand, was der Umgebung eine grüne und einladende Atmosphäre verleiht.
Das Gebiet liegt nahe dem Ortszentrum, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Geschäfte in kurzer Zeit erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage günstig, da die Bundesstraße B36 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte wie Rastatt und Karlsruhe ermöglicht. Die Autobahn A5 ist ebenfalls gut zugänglich, was Fahrten sowohl in Richtung Süden nach Freiburg als auch in Richtung Norden nach Mannheim erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Zudem ist der Bahnhof von Rastatt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, was Pendler zu schätzen wissen.
Die landschaftliche Umgebung rund um Bietigheim zeichnet sich durch Felder, Wälder und Wiesen aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Nähe zur Murg sorgt für zusätzliche Erholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen.
Sonstiges
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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet