Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Kappel-Grafenhausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Sunshine 130 von Living Haus vereint modernes Design mit einem optimalen Wohnkonzept und ist der perfekte Ort für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermitteln.
Raumaufteilung und Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Große Fensterfronten: Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit.
Flexibles Raumkonzept: Neben einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss Platz für ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Energieeffizienz: Das Sunshine 130 ist mit modernster Technik ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. So sparen Sie langfristig Kosten und leisten einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Dieses Haus bietet nicht nur praktischen Wohnraum, sondern schafft ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird - zeitlos, modern und behaglich.
Ausstattung
Inklusivleistungen dieses Angebots:
-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.
-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.
-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.
-Plusenergiehaus mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt.
-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.
-Photovoltaikanlage (6,48 kWp): Nachhaltige Energiegewinnung auf höchstem Niveau.
-VARTA Stromspeicher (pulse neo 6, 6,5 kWh): Effiziente Speicherung für maximale Energienutzung.
-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.
-Hochwertige Dämmung und Beplankung: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima.
-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.
-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.
-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.
-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.
-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.
-Baucockpit App: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.
-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den höchsten Standards.
Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben von Anfang bis Ende.
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kappel-Grafenhausen, einer charmanten Gemeinde in der südlichen Ortenau. Umgeben von der wunderschönen Natur des Schwarzwalds und in unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung.
Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier viel Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Zentrale Lage in einer dynamischen Region
Kappel-Grafenhausen profitiert von seiner Nähe zu überregionalen Zentren wie Freiburg, Offenburg und Straßburg. Über die Autobahn A5 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind diese Städte schnell erreichbar. Auch die Grenze zu Frankreich ist nur wenige Minuten entfernt und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler oder Menschen mit internationalen Verbindungen.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
Die Rheinuferlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Europa-Park in Rust, eine der größten Attraktionen der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Taubergießen auf ihre Kosten, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna fasziniert.
Perfekt für Familien und Naturliebhaber!
Dieses Neubauprojekt verbindet die Vorzüge von Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Kappel-Grafenhausen ist der ideale Ort für Familien, Paare und all jene, die modernen Wohnkomfort in einer harmonischen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet