Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Rheinhausen- Ihr Zuhause mit Living Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Sunshine 130 von Living Haus vereint modernes Design mit einem optimalen Wohnkonzept und ist der perfekte Ort für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermitteln.
Raumaufteilung und Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Große Fensterfronten: Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit.
Flexibles Raumkonzept: Neben einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss Platz für ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Energieeffizienz: Das Sunshine 130 ist mit modernster Technik ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. So sparen Sie langfristig Kosten und leisten einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Dieses Haus bietet nicht nur praktischen Wohnraum, sondern schafft ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird - zeitlos, modern und behaglich.
Ausstattung
Inklusivleistungen dieses Angebots:
-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.
-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.
-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.
-Plusenergiehaus mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt.
-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.
-Photovoltaikanlage (6,48 kWp): Nachhaltige Energiegewinnung auf höchstem Niveau.
-VARTA Stromspeicher (pulse neo 6, 6,5 kWh): Effiziente Speicherung für maximale Energienutzung.
-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.
-Hochwertige Dämmung und Beplankung: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima.
-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.
-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.
-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.
-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.
-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.
-Baucockpit App: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.
-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den höchsten Standards.
Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben von Anfang bis Ende.
Lage
Das Wohngebiet liegt in Rheinhausen, einer Gemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, und ist in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel angesiedelt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine grüne, naturnahe Kulisse. Die Straßen sind wenig befahren, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Ortskern von Rheinhausen, wo Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B36 und zur Autobahn A5 günstig gestaltet, sodass sowohl das benachbarte Freiburg im Süden als auch Offenburg und Karlsruhe gut erreichbar sind. Darüber hinaus sind regelmäßige Busverbindungen verfügbar, die das Wohngebiet mit umliegenden Orten verbinden.
Die landschaftliche Umgebung ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Weite Felder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Rheinebene sorgt für eine offene, grüne Landschaft, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen zusagt.
Sonstiges
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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet