exklusives Penthouse 2,5 Zimmer zentrumsnah

91074 Herzogenaurach

Miete:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
84 m2
Etage
3
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
435c3693-53fc-4dad-9625-745f932ff8eb
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4380
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
60 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Diese großzügige 84 qm 2,5-Zimmer Penthousewohnung mit Südwestausrichtung wurde in hochwertiger Qualität und schöner Architektur erstellt. Sie werden verwöhnt mit
• großzügigem, durchdachten Grundriss
• Dachterasse mit 18,68qm
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fliesen- und Parkettboden
• elektrische Rollos und Sonnenschutzanlagen
• grosser Kellerraum
• Fahrradraum vor dem Gebäude
• Aufzug
• Tiefgarage
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• großes Grundstück mit Südausrichtung
• ruhige Lage durch Sackgasse in Innenstadtnähe
• Bezug 01.03.2025 Raumaufteilung • Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, (Hans Grohe Armaturen)
• Dachterrasse, Südausrichtung 18,68 qm + separater Abstellraum
• Grosses Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
• Über 16 qm grosses Schlafzimmer mit Rollo
• Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Weitere Räume: grosses Kellerabteil mit 12,39 qm - separater Fahrradraum
• Stellplatz: Tiefgarage mit Stromanschluss
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Kunststofffenster mit Sonnenschutzanlagen und elektrischen Rollos
• Zustand: neuwertig - gehoben
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Lage

Sackgasse- ruhig gelegen und zentrumsnah in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Rewe in 3 Minuten Laufentfernung. Ein kleiner Spielplatz (Sandkasten und Schaukel) sind direkt in der Wohnanlage vorhanden. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister