Exklusives Penthouse im Herzen von Schwabmünchen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne und gepflegte Wohnanlage, inklusive Tiefgarage, wurde 2007 in solider Massivbauweise errichtet und liegt im Herzen von Schwabmünchen. Das großzügige Penthouse mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch als Dachgarten genutzt werden kann und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein: Sie erreichen das Penthouse bequem mit dem Aufzug, der direkt in Ihre Wohnung führt.
Der großzügige Grundriss lässt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, und über drei Terrassentüren gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie bei Bedarf einen gemütlichen Holzofen für entspannte Abende am knisternden Feuer nachrüsten können. Die exklusive Landhaus Küche bietet alle modernen Annehmlichkeiten und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und so Ihre eigene Wellnessoase zu schaffen.
Über eine innenliegende Treppe oder einen separaten Zugang im 2. Obergeschoss erreichen Sie den Gästebereich der Penthouse-Wohnung. Dieser ist mit einem eigenen Küchenanschluss und einem separaten Duschbad ausgestattet.
Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 15.000 €) sowie ein oberirdischer Außenstellplatz (5.000 €). Zwei separate Kellerräume bieten zudem reichlich Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 430 €, davon sind ca. 275 € auf einen Mieter umlegbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung
- Aufzug führt direkt in die Wohnung
- Gesamtes Stockwerk (3. OG) mit umlaufender Dachterrasse
- Energieeffizient: Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- Ankleidezimmer
- separater Gästebereich mit eigenem Duschbad
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €)
- 1 Außenstellplatz (5.000 €)
- 2 Kellerabteile
Lage
Mitten im Stadtzentrum von Schwabmünchen - die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur neu gestalteten Innenstadt. Schwabmünchen ist eine Stadt der kurzen Wege. Hier kann man praktisch innerhalb von 5 - 10 Minuten zu Fuß alles für den täglichen Lebensbedarf einkaufen.
Ein riesiger Erholungsfaktor vor Ort ist die direkte Nähe zur Natur. Der Stadtgarten in der Stadtmitte fungiert als grüne Lunge der Innenstadt und geht fließend über in die Grünanlage rund um die Geyerburg. Von dort, an der Singold entlang, erreicht man auf kurzem Weg den Luitpoldpark als das beliebteste Freizeitareal. Dieser ist durch Wasserläufe, ein Kneippbecken mit Fußfühlpfad, einen Niedrigseil-Klettergarten, eine Tarzanschaukel, einen Disc-Golf-Parcours und eine Pumptrackbahn in abwechslungsreiche Bereiche gegliedert. Mit neuen Angeboten, wie beispielsweise einem "Blühenden Garten", engagiert sich die Stadt dauerhaft, um den Park lebendig zu gestalten.
Die ehemalige Kreisstadt Schwabmünchen liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe.
In Schwabmünchen gibt es zahlreiche Kinderbetreuungeinrichtungen für alle Altersstufen und sämtliche Schularten: Grund-, Mittel-, Realschule und ein Gymnasium.
Schwabmünchen verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ermöglicht durch betreutes Wohnen den Mitbürgern auch in zunehmendem Alter im gewohnten Umfeld zu bleiben.
Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 15.000 Einwohner.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,04 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen