Exklusives Penthouse mit 270° Terrasse - Einmaliger Weitblick in alle Himmelsrichtungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der obersten Etage des siebengeschossigen historischen Wohnhauses in Berlin befindet sich dieses elegante Penthouse mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 168 m². Die originalen Fassadenelemente sowie die Strukturen des bestehenden Dachstuhls wurden geschickt in den neu geschaffenen Wohnraum integriert. Viele kleine Details greifen den Baustil des Hauses auch im Inneren des Penthouse auf und erzeugen ein einzigartiges Flair. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Raumhöhe von ca. 3 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche und Zugang zum Highlight: der ca. 80 m² großen Südterrasse. Hier können Sie sich vom Trubel Berlins erholen und den fantastischen Blick auf Berliner Wahrzeichen wie den Fernsehturm und das Frankfurter Tor genießen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch die angrenzende begehbare Ankleide und den eigenen großen Balkon. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Zudem besteht die Möglichkeit ein Gäste-WC zu realisieren.
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenboden
.Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe bis zu ca. 3 m
.Klimaanlage in jedem Raum
.Einbauküche mit Geräten von BORA und Neff
.Maßgefertigte Einbauschränke
.Duschbad
.Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
.Zweite Terrasse mit Nordausrichtung
.Fußbodenheizung
.Aufzug
.Kellerabteil
.Fahrradraum
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Split Klimaanlage
Lage
Die prachtvollen Wohnbauten, die die imposante Frankfurter Allee sowie Karl-Marx-Allee säumen, wurden Anfang der 1950er Jahre im Baustil des sozialistischen Klassizismus erbaut. Amerikas berühmter Architekt Johnson bezeichnete die Gebäude an dieser Allee als Berlins bedeutendste Nachkriegsarchitektur. Das exklusive Penthouse befindet sich unweit des Frankfurter Tors, welches ebenso ein städtebauliches Highlight dieser Zeit darstellt. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt ein bei jungen Menschen äußerst beliebter Kiez rund um den Boxhagener Platz. Besonders entlang der Simon-Dach-Straße erwartet Sie eine lebendige Szene mit trendigen Cafés, köstlichen Restaurants und angesagten Bars. Am Boxhagener Platz können Sie beim Flohmarkt am Sonntag oder Wochenmarkt am Samstag, welche mit einem vielfältigen Angebot eine Vielzahl von Menschen anziehen, nicht nur Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen, sondern auch gemütlich entlang der Stände schlendern. Die U-Bahnstationen Frankfurter Tor und Samariterstraße, von wo aus Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz gelangen, sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen. Zusätzlich erreicht man vom Frankfurter Tor mit der U5, innerhalb von nur ca. 14 Minuten, den Hauptbahnhof. Mit der ebenfalls nahe gelegenen S- und U-Bahnstation Warschauer Straße erreichen Sie zudem viele weitere Ziele Berlins. Darüber hinaus bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen