Exklusives Penthouse mit Dachterrasse an der Ortsspitze Passau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige, freistehende Lage an der Ortsspitze Passau.
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Unverbaubarer Blick auf das Drei-Flüsse-Eck und die Veste Oberhaus.
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Hochwertige 3 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen.
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Penthouse mit Dachterrasse über den Dächern von Passau.
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Moderner, heller und offener Grundriss mit kombiniertem Koch-Ess-Wohnbereich.
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Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inbegriffen.
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Hochwertiger Echtholz-Parkett verbaut.
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Kellerabteil z.B. für Fahrräder inklusive.
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In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die traumhafte Altstadt mit vielen Geschäften und vielfältiger Gastronomie sowie die Ortsspitze zur Naherholung.
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Das Donauufer ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen bzw. Radtouren ein.
Ausstattung
Große Dachterrasse auf der Südseite des Hauses mit Blick in Richtung Inn.
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Hochwertig ausgestattete, sehr großzügig geschnittene Wohnung.
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Helles Bad mit Fenster, Dusche und Acrylbadewanne.
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Bereich vor der Küchenzeile ist zur leichten Reinigung gefliest.
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In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt.
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Große Fenster (und Dachflächen) mit perfektem Blick auf die drei Flüsse und die Veste Oberhaus – sehr hell und lichtdurchflutet.
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Bei Kernsanierung neu erstellter und optimal gedämmter, schöner Teil: Sichtdachstuhl für gemütliches Wohnfeeling.
Lage
Die Universitätsstadt Passau liegt eingebettet im einzigartigen Dreiflüsseeck zwischen Donau, Inn und Ilz.
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Die Wohnanlage befindet sich in einzigartiger und unverbauter Lage direkt an der sogenannten Ortsspitze wo sich die Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen.
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An der Ortsspitze selbst ist ein kleiner, idyllischer Park angelegt in dem einmal im Jahr ein Kulturfest stattfindet.
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Die Wohnung bietet neben dem beeindruckenden Blick auf die Flüsse auch ein wunderbares Panorama auf die Burgfeste Oberhaus, die über Passau thront.
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An der Promenade direkt neben dem Haus ankern die Flusskreuzfahrtschiffe und geben diesem Ortsteil von Passau ein mediterranes Flair. Nicht umsonst wird oft vom Venedig Bayerns gesprochen.
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Nach nur wenigen Metern befindet man sich in der Altstadt Passau mit seinem reichen Angebot an Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Perfekt für kleine Spaziergänge oder gemütliches Flanieren.
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Die Universitätsstadt Passau mit Ihren knapp 60.000 Einwohnern, sowie ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten liegt gut Angebunden an der Autobahn A3 und den nahen Flughäfen Linz und München. Außerdem verfügt Passau einen eigenen Bahnhof mit ICEVerbindungen nach München und Wien.
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Vielerlei aktive sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Vereine garantieren einen hohen Freizeitwert (z.B. Golf, Tennis, Squash, Wassersport, Freibad, Fußball, generell eine hohe Kulturdichte). Der Donau-Moldau-Radweg führt direkt durch Passau. Der Nationalpark Bayrischer Wald liegt in unmittelbarer Umgebung.
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Während des Jahres bieten größere und kleinere Feste sowie hochwertige Konzerte und Veranstaltungen immer wieder Abwechslung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie