Exklusives Penthouse mit Lift-Privatzugang. Panoramablick im begehrten Villenviertel.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse im renommierten Neubauprojekt "SEINSHEIM" setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnambiente. Auf rund 155 m² entfaltet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die durch moderne Architektur und durchdachte Details überzeugt. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und punktet mit einem optimalen Grundriss, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain erweitert die Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.
Das Highlight dieses Penthouses ist die ca. 47 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung - eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick über die Stadt oder die umliegende Landschaft schweifen lassen und entspannte Stunden verbringen. Ob für ein ruhiges Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Runden mit Familie und Freunden - diese Terrasse bietet Raum für besondere Momente.
Die großzügigen Fensterfronten im gesamten Penthouse schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, das die Wohnfläche optisch noch großzügiger wirken lässt. Jeder Raum wurde mit Blick auf Ästhetik und Alltagstauglichkeit gestaltet, sodass ein harmonisches Wohnkonzept entsteht.
Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Planung setzt dieses Penthouse neue Standards in exklusivem Wohnen. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, luxuriöses Zuhause suchen - ob als Paar, Familie oder anspruchsvolle Einzelperson.
Ausstattung
Highlights
gelegen in ruhiger Villenlage mit bester Infrastruktur
attraktive Architektur mit stilvoll gestalteter Fassade
exklusive Villa mit 5 modernen Eigentumswohnungen
Raumhöhen von ca. 2,60 m in allen Wohneinheiten
großzügige Terrasse nach Süden ausgerichtet
Erdgeschosswohnung mit ruhigem Privatgarten
großzügige Hobbyräume in Wohnraumqualität im Souterrain mit natürlichem Tageslichteinfall
schwellenfreier Zugang zu allen Etagen durch einen Lift
Einzelstellplatz mit E-Ladestation
energieeffizientes Heizsystem mit fossilfreier Grundwasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromgewinnung
Salzlose Kalkschutzanlage von BIOCAT
Vorbereitung einer Klimaanlage
bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
hochwertige, stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
exklusiver Dielenparkettboden aus geölter Eiche in allen Wohn- und Hobbyräumen
Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung für optimalen Wohnkomfort
luxuriöse Badausstattung: bodengleiche Duschen, Rainshower-Systeme und hochwertige Sanitärkeramik von Kaldewei, Duravit und Grohe
hochwertige Einbauelemente in den Bädern: Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper und Unterputzarmaturen
Außenbeleuchtung auf der Terrasse für stimmungsvolle Abendstunden
Lage
Das Wohnbauprojekt "SEINSHEIM" entsteht im attraktiven Münchner Stadtteil Obermenzing, einer ruhigen und grünen Gegend am Fluss Würm. Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Umgeben von Stadtvillen und gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier hohe Lebensqualität und Nähe zur Innenstadt.
Die Lage überzeugt nicht nur durch idyllische Erholungsgebiete wie den Lußsee und Langwieder See, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten. Das Westbad, zahlreiche Biergärten und Restaurants sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen Obermenzing besonders familienfreundlich.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind der S-Bahnhof Pasing und die Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar. Der Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Obermenzing begeistert durch seine gute Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitangebote - ein ideales Zuhause für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 5