Exklusives Penthouse mit sonnigem Südbalkon fußläufig zum Saseler Markt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer eines traumhaften Penthouses, welches ca. 300 m entfernt vom beliebten Saseler Markt gelegen ist.
Diese tolle und moderne Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines aus zwei Gebäuden bestehenden im Jahre 2009 neu erbauten Mehrfamilienhauskomplex. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und kann auf Bedarf um weitere ca. 17 m² im Spitzboden durch Ausbau erweitert werden. Insgesamt besteht das Penthouse aus 4 Räumen, davon 3 Schlafzimmern sowie 1 Badezimmer und einem Gäste-WC.
Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und fahren Sie mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Über diesen - oder alternativ auch über das Treppenhaus - betreten Sie die hellen Räumlichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete große und sonnige Wohnbereich mit seiner offenen Wohnküche, mit modernen NEFF Geräten ausgestattet, wird Sie im Sommer wie im Winter begeistern und für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre sorgen. In der warmen Jahreszeit lädt der Balkon mit Südausrichtung zu gemütlichen Weinabenden ein, während der Winter gemütlich am Kamin mit einem guten Buch genossen werden kann. Ein weiteres Highlight des großen Wohnbereichs sind die hohen Decken sowie die großen Fensterfronten, welche auch in der trüben Jahreszeit genügend Tageslicht hereinlassen.
Über den mit Echtholzparkett verlegten Flur erreichen Sie die weiteren drei Zimmer, welche zum Arbeiten, Schlafen oder für die Kinder genutzt werden können. Ein modernes Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot perfekt ab.
Weitere Ausstattungshighlights sind eine Fußbodenheizung im großen Wohnbereich, elektrische Außenjalousien und Markisen, ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher 25.000 € kostet sowie ein Kellerraum.
Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität in einer
äußerst attraktiven Lage und wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Dieses stilvolle Penthouse liegt in gefragter Wohnlage im grünen Hamburger Stadtteil Sasel. Hier leben Sie naturverbunden und dennoch citynah - mit hervorragender Infrastruktur! Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die ruhigen, grünen Wohnstraßen macht Sasel gerade für junge Familien zu einem äußerst attraktiven Stadtteil. Genießen Sie zahlreiche Angebote für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Arztpraxen, Banken und dem beliebten Saseler Wochenmarkt. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das fußläufig erreichbare und über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte "AEZ" (Alstertal Einkaufszentrum) in Poppenbüttel mit seinen über 240 Geschäften und exklusiven Boutiquen ein. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot wird durch zahlreiche Fitnessclubs, Sportvereine und dem etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernten Golf & Country Club Treudelberg (mit großem Spa- und Wellness Angebot) ergänzt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz! Sie haben die Wahl zwischen zahlreichen Cafés und Eisdielen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Bars. Gleichzeitig leben Sie umgeben von herrlicher Natur wie z.B. dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland, zahlreichen Parks und dem bewaldeten Alsterlauf. Outdoor-Sportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier vollends auf Ihre Kosten! Für Ihren Familiennachwuchs steht eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Schule Alsterredder mit Ganztagsbetreuung und das renommierte Gymnasium Oberalster sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für die ganz Kleinen gibt es im nahen Umkreis ein vielseitiges Angebot an Kitas. Diese Wohnlage bietet Ihnen zudem eine optimale Verkehrsanbindung! Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur ca. 25 Minuten, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls etwa 20 Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV ist hier sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle Alsterredder mit der Linie 276 befindet sich in kurzer Fußdistanz. In ca.10 Minuten mit dem Bus und 4 Minuten Fußweg gelangen Sie zur S-Bahn Linie 1 an der Haltestelle Poppenbüttel. Diese bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Am Poppenbütteler Busbahnhof Wentzelplatz stehen Ihnen zudem zahlreiche Linien in die unterschiedlichsten Richtungen zur Verfügung.
Fazit: Im beliebten Alstertaler Stadtteil Sasel mit seinem dörflichen Charakter einerseits und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens andererseits genießen Sie Wohn- und Lebensqualität pur - der ideale Lebensmittelpunkt für Ihre Familie!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,91 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen