Exklusives Penthouse mit zwei Terrassen und unvergleichlichem 360°-Berlinblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das elegant gestaltete Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Neubaus in Berlin, dessen imposante und avantgardistische Fassadengestaltung das Straßenbild der Tieckstraße maßgeblich prägt. Die Wohnung wurde in intensiver Zusammenarbeit zwischen der Architektin und den Bauherren geschaffen und als räumlich und gestalterisch bis ins Detail durchdachtes Refugium vollendet, das höchste Ansprüche an Design und Wohnqualität vereint. Auf einer Fläche von ca. 191 m² und über 4 Zimmer erstreckt sich die Wohnung über die oberste Etage des Gebäudes und wird stirnseitig von einer eindrucksvollen, ca. 118 m² großen Terrasse gerahmt. Bereits beim Betreten ist die beeindruckende Weitläufigkeit der Wohnung wahrnehmbar. Perlenartig reihen sich die Räume an das Entree was zum zentral gelegenen Wohn-Essraum führt und welches sich auch hervorragend als Bibliothek nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet der zu drei Seiten orientierte Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Türen mit der umlaufenden, größtenteils überdachten Terrasse verbunden ist und zu einer einzigartigen Einheit verschmilzt. Die großzügigen Zonen im Innen- wie auch im Außenbereich bieten Raum für eine ausgedehnte Lounge und einen großzügigen Esstisch, sodass die Bewohner die warmen Monate des Jahres im Freien verbringen können. Zwei Ethanol-Kamine, sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse, unterstreichen das Ambiente ganzjährig. Die an den Wohnraum anschließende, exklusive Küche der Marke Poliform, ausgestattet mit einer großen Kochinsel und Arbeitsplatten aus Naturstein sowie Geräten der Marken Gaggenau und Siemens, lässt keine Wünsche offen und lässt das Herz jedes Kochbegeisterten höher schlagen. Abgeschirmt hinter dem Kochbereich präsentiert sich das großzügig geschnittene Master- Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und welches durch eine harmonische Raumaufteilung besticht. Direkt angrenzend befindet sich die stilvolle Ankleide, die mit maßgeschneiderten Einbauten und reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires aufwartet und somit funktionale Eleganz bietet. Das zeitlos gestaltete Bad en Suite setzt luxuriöse Akzente mit seiner eleganten freistehenden Badewanne und der bodengleichen Regendusche, die höchsten Komfort für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages gewährleisten. Ein Oberlicht sorgt dafür, dass der Raum in strahlendem Tageslicht erleuchtet wird, wodurch eine einladende und helle Atmosphäre entsteht. Ein abschließendes und besonderes Highlight dieses Berliner Penthouses ist die Dachterrasse, die über eine von der Terrasse aus zugängliche Treppe erreicht werden kann und einen beeindruckenden 360-Grad- Blick auf die Stadtsilhouette bietet. Dieser Ort ist perfekt, um die Berliner Sonne in vollen Zügen zu genießen und schafft eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Momente im Freien.
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Lage
Im beliebten Dichterviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße, im historischen Stadtteil Oranienburger Vorstadt, liegt dieses exklusive Penthouse im modernen Neubau aus dem Jahr 2015. Umgeben von erstklassigen Restaurants, trendigen Bars, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lässt sich hier das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Das nahe Quartier Am Tacheles und der Hackesche Markt bieten schöne Gelegenheiten zum Flanieren, während die Museumsinsel und renommierte Galerien Kunstbegeisterte entzücken. Gleichzeitig laden Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof und der Weinbergspark zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am Nordbahnhof und der schnelle Zugang zum Hauptbahnhof garantieren maximale Mobilität und Flexibilität.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen