Exklusives Projekt in Bergheim: Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 473,00 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
### Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen
Unser projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Spa-Bad oder ein gemütliches Heimkino entscheiden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres flexiblen Baukonzepts können Sie jeden Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
### Exklusive Ausstattung und nachhaltiger Energietyp
Dieses Einfamilienhaus steht für gehobene Ausstattung und höchste Qualität. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten reichlich Platz für Familienleben und Gäste. Highlights wie eine elegante Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der KFW55-Standard des Hauses. Diese Energieeffizienzklasse gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage garantieren Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete
Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Dienstleistungspaket für Sie! Unser Angebot reicht von umfassender Unterstützung durch unsere Profi-Handwerker bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Innenausbau. Mit unseren maßgeschneiderten Paketen können Sie genau den Grad an Unterstützung wählen, der zu Ihrem Lebensstil passt.
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen dabei.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung - perfekt für alle handwerklich Begabten!
### Nachhaltigkeit im Fokus
Die Umwelt liegt uns am Herzen. Deshalb bauen wir Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch Ressourcen schont. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich! Unsere jahrzehntelange Erfahrung fließt in jedes Projekt ein und garantiert Ihnen höchste Zufriedenheit.
Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen wie die Energieeffizienzwand, hochwertige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.
### Besondere Highlights:
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Just-in-Time-Lieferungen**
### Allkauf heißt: Maximale Sicherheit
Beim Bau eines Fertighauses mit allkauf können Sie sicher sein: Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Sicherheitsstandards sowie Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung. So haben Sie volle Kontrolle über Kosten und Zeitplan Ihres Projekts.
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Realität werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses in Bergheim. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.
Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.
Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
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