Exklusives Reiheneckhaus mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet.
Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.
Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Erding, etwa 25 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 10 km westlich des Münchner Flughafens.
In näherer Umgebung des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle, ein Kino, ein Schwimmbad, das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher u.v.m..
Die malerische Altstadt von Erding mit weiteren Modegeschäften, Restaurants, Bars etc. ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem KFZ in nur etwa 10 Fahrminuten.
In Zukunft profitieren Sie zudem vom Erdinger Ringschluss (Ausbau der S-Bahn-Anbindung mit Direktanbindung an Flughafen, Verkehrsberuhigung Alte Römerstraße).
Sonstiges
KEY FACTS:
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 215 m² mit schönem Süd-West-Garten
- nachhaltige Ziegel-Massivbauweise
- hochwertige Ausstattung, schöne Außenanlagen inkl. Aluminium-Carport
- Energieausweis (Bedarfsausweis, Luft-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+)
- Toplage im schönen Erding mit bester Anbindung an Landeshauptstadt München (S-Bahn) sowie unmittelbarer Nähe zum Flughafen München
- provisionsfrei vom Eigentümer
Kaltmiete: 2.600,- €
zzgl. Miete für 2 Stellplätze: 100,- €
zzgl. Nebenkosten-VZ: 200,- €
Gesamtmiete: 2.900,- €
AUSSTATTUNG
Energieeffiziente und nachhaltige Massivbauweise (Ziegel), hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, 3 x Ochsner Air 11 Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlage mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Südausrichtung, Aluminium-Carports mit elektrischer Vorbereitung für E-Auto Ladestation, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab sofort möglich
SONSTIGES
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie an unserem Mietobjekt interessiert sind.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum