Exklusives Reihenhaus in begehrter Lage von Kaarst
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene, exklusiv ausgestattete Reihenhaus befindet sich inmitten einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage in Kaarst. Das Haus mit großzügigem Grundriss wurde in den 80er Jahren erbaut und erstreckt sich über drei Etagen dem Erdgeschoss, der 1 Etage sowie dem vollausgebauten Dachgeschoss und ist zudem vollständig unterkellert. Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, wo Sie geradewegs in das knapp 50 m² große Wohn --/Esszimmer mit modernem Kamin sowie der offenen Küche gelangen. Das Zimmer ist mit einer großen, bodentiefen Glasschiebetür ausgestattet, durch die man nach draußen die sonnige Terrasse betreten kann mit Blick in den gepflegten grünen Garten. Im Erdgeschoss an der Diele befindet sich zudem ein kleines Gäste WC. In der oberen Etage befinden sich neben einem modernen Badezimmer mit großzügiger Badewanne und zusätzlicher Dusche, ein helles, ca 35 m² großes Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein weiteres ca 15 m² großes Zimmer. Das vollausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight des Hauses. Hier gelangt man in das ca 30 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank und davon weiter in das repräsentative Designer Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Dusche, WC sowie einem Bidet. In der Etage befindet sich zudem noch ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich als Büro oder weiteres Ankleide-/Abstellzimmer nutzen lässt. Der Keller des Hauses bietet neben dem üblichen Technikraum und einer Waschküche, drei weitere Zimmer. Eines davon lässt sich mit 30 m² perfekt als Büro, Gäste-/Spielzimmer oder Kino nutzen. An dem Zimmer befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die weiteren Räumlichkeiten im Keller können beispielsweise als zusätzlicher Abstellplatz, Werkstattraum oder Wäschezimmer genutzt werden. In diesem Zuhause wird es Ihnen garantiert nicht an Platz mangeln Durch die perfekte Raumaufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten sind Ihren Planungen keine Grenzen gesetzt!
Ausstattung
- 3 moderne Badezimmer im 1 Obergeschoss, dem KG sowie einem Designer Bad im DG mit großen weißen Wandfliesen, dunkelgrauen Bodenfliesen - Ausstattung der Bäder WC, Dusche und Badewanne im 1 OG, WC und Dusche im Kellergeschoss, Designer Joop Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Dusche, Badewanne und Bidet - 1 zusätzliches Gäste WC im Erdgeschoss - Fliesen in Küche, Diele, Bad und im Keller - Echtholz-Parkettboden in allen anderen Räumen - Hochwertige, neue weiße Holztüren im gesamten Haus - Neuwertige Fenster in Dreifachverglasung - Glattgeputzte Wände und Decken in weißem Anstrich - Begehbarer Einbau Kleiderschrank im Dachgeschoss - Moderner Kamin im Wohnzimmer - Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus - Sicherheits-Haustür - Gegensprechanlagen auf jeder Etage - Gasheizung - Sonnige Terrasse mit Markise in West Ausrichtung vom Wohn-/Esszimmer begehbar - Sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus - Offene Wohn Küche mit hochwertiger Einbauküche - Teils integrierte Deckenbeleuchtung - Zwei Garagen für 2 PKW's - Nutzbarer Keller mit Waschküche (inkl Waschmaschine und Trockner von AEG), Technikraum, Badezimmer sowie 3 weiteren Räumen
Lage
Die Stadt Kaarst liegt am Niederrhein im Westen NRW‘s und gehört dem Rhein Kreis Neuss an. Sie gilt in der Ballungsrandzone der Landeshauptstadt Düsseldorf als bevorzugter Wohn und Wirtschaftsstandort mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaarst in der Nähe zum Stadtpark und den Rathaus Arkaden, dem Zentrum von Kaarst. Hier findet man jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Kaarst zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld aus Neben Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen findet man hier auch diverse Sportvereine. Das Naherholungsgebiet rund um den Kaarster See mit seinen vielzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist äußerst attraktiv. Zudem besteht eine sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die von Kaarst aus fahrende Regiobahn verbindet die Städte Neuss, Düsseldorf und Mettmann mit dem Kaarster Stadtgebiet. Die Autobahnen A 44 A 52 und A 57 mit Anbindung an Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrminuten. Neben den umliegenden Städten sind auch die Messe und der internationale Flughafen Düsseldorf von hier aus in rund 15 Minuten zu erreichen. Ideal für alle, die die Vorteile einer guten Großstadtanbindung schätzen, selbst jedoch das stressfreie Leben im Grünen bevorzugen!
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand mit einer sehr exklusiven Ausstattung sowie einem attraktiven Grundriss mit großzügigen Räumen. Anlagentechnisch ist das Haus auf Stand. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche ist mit einer schwarzen Marmorplatte ausgestattet sowie einer Vielzahl an hochwertigen Marken-Geräten (Siemens, Bosch), darunter neben Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank auch ein Backofen mit Wärmeschublade sowie ein Wein-Kühlschrank.